Деревянный дом – это красиво, тепло и экологично. Но, к сожалению, недолговечно. Причины разрушения бывают разные. Остановимся на том, как укрепить основание старого деревянного дома своими руками. Причины нарушения фундамента разные: сдвиг слоёв почвы, работа тяжёлой техники вблизи от дома, неверное первоначальное устройство. Какие бы ни были причины понятно одно – фундамент следует обязательно восстанавливать.
Причины и виды разрушения фундамента
Приступая к усилению основания старого деревянного дома своими руками в первую очередь необходимо правильно определить причину его деформации.
Факторов появления разрушений может быть несколько:
- Из-за изменения нагрузки могут измениться свойства почвы. Такие изменения вызывает размывание грунта, высокий уровень грунтовых вод. Если вблизи дома появляются новые постройки, то это тоже может привести к определённым изменениям. Строения как бы выдавливают грунт и тем самым нарушают его плотность. Следствием всего этого является проседание дома или его перекашивание.
- Некачественное первоначальное устройство фундамента. При закладке основания, возможно, были некачественно выполнены работы, допущены ошибки в расчёте глубины промерзания грунта или в выборе марки бетона.
Определение причины деформации конструкции это только начальный этап. Следующий этап – это определение степени разрушений. Их подразделают на четыре вида:
- Минимальные повреждения – это видимые дефекты. К ним можно отнести незначительно отслоившуюся штукатурку. Это повреждение устраняется очень быстро.
- Средние повреждения. К ним относятся разного вида трещины. Для устранения дефектов следует исследовать их характер. Горизонтальные трещины не несут особой угрозы. Дефекты вертикального или зигзагообразного характера заслуживают более серьёзного отношения.
Трещины обычно возникают вследствие проседания фундамента. Поэтому важно определить прогрессирует ли этот процесс или носит временный характер.
Технологии усиления фундамента старого деревянного дома
В зависимости от степени разрушения основания старого дома выполняются определённые работы по его усилению. Самый простой и легко выполнимый своими руками – заделывание трещин, которые обычно возникают при незначительном проседании дома. Для этого необходимо немного расширить трещину и очистить её от грязи. Затем хорошо прогрунтовать и заделать её песчано-цементным раствором. Также частичный ремонт опоры дома можно выполнить, если постройка ушла в землю.
Для этого сооружение поднимается. Для выполнения этой процедуры в первую очередь уменьшаем нагрузку на основание. Необходимо убрать всю мебель из дома, разобрать пол и убрать печку, если она не имеет собственного фундамента. Если дом маленький и лёгкий, то можно его поднять с помощью ваг. Для этого деревянный брус с сечением 80×80 мм подставляется под угол строения. Затем используют ваги как рычаг, делая упор на полено, поднимают дом.
Дома более тяжёлые поднимают, используя домкрат, который размещают в определённых местах. После того, как постройка поднята на нужную высоту, следует произвести наращивание старого основания дома с помощью кирпича или бетона. При более серьёзных деформациях фундамента обычно усиливают одну сторону основания или, при необходимости, полностью по периметру. Рассмотрим несколько видов укрепления несущей конструкции.
Ремонт основания с помощью укрепления углов
Иногда для усиления несущей конструкции деревянного дома ограничиваются укреплением углов.
Для того чтобы правильно выполнить эту работу необходимо для начала обнажить углы основания. Для этого возле каждого угла дома выкапывается яма, диаметр которой около метра. Глубина ямы должна быть на полметра ниже, чем глубина закладки старого основания. Усиление проводят с помощью армирующей решётки. Размеры ячеек составляют 20×20 см.
На старом основании очищают от бетона в некоторых местах арматуру, к которой присоединяют армирующую решётку. В данном случае соединение следует производить с помощью сварки. После того как решётка установлена, начинают послойную заливку бетоном и оставляют его для застывания. Для того чтобы степень усиления повысить, можно укреплять не только углы. В некоторых местах по периметру жилища через каждые полтора или два метра подготавливают рвы шириной до полуметра.
Глубина рвов равна глубине залегания старой опоры. Затем присоединяют к стальным прутам старого основания армирующие решётки и снова заливают бетоном. Таким образом, усиление происходит и по углам, и по всему периметру. Это легко выполнить своими руками и ощутимо повышает несущую способность фундамента.
Заливку бетона необходимо производить постепенно слоями. Этого можно достичь, заливая углубления по очереди.
Укрепление основания с помощью армопояса
Часто используемый и надёжный способ выполнения укрепления фундамента своими руками это устройство вокруг старого основания монолитного армирующего пояса. Посмотрите видео, как укрепить основание с помощью армпояса.
Для его сооружения пользуются определённым алгоритмом:
- Подготавливают траншею вокруг дома. Она должна быть такой, чтобы имелся свободный доступ к основанию и возможность беспрепятственного проведения работ. Её ширина может составлять 50–60 см. Глубина должна быть ниже залегания старой опоры не менее чем на 0,6 метра.
- Для лучшей сцепки старой основы и армирующего пояса тщательно очищают стенки фундамента от посторонних предметов. Очищать следует качественно, лучше всего применить щётку по металлу. Далее проводят глубокое грунтование.
- На дно траншеи насыпается песчано-гравийная подушка, которая хорошо проливается и утрамбовывается. Она должна быть достаточно хорошо уплотнена.
- Из досок или фанеры монтируется опалубка.
- Подготавливаем отверстия в старом основании диаметром большим сечения арматурных прутьев на один миллиметр. Лучше всего использовать арматуру с диаметральным сечением 12 мм или 14 мм. Устанавливаем стальные прутья, вбивая их в подготовленные отверстия. Расстояние между ними должно быть 25–30 см. Располагать прутья лучше в несколько рядов.
- К забитым прутьям прикрепляют новый армирующий пояс или армирующую сетку.
- Приступают к послойной заливке бетона. Толщина слоёв не должна превышать 20 см.
- Проводят гидроизоляцию армирующего пояса и устраивают отмостку.
Усиление несущей конструкции таким способом позволяет равномерно распределить нагрузку на двойную площадь.
Усиление фундамента с помощью установки свай
Фундамент старого деревянного дома можно укрепить с помощью свай, причём существует несколько способов проведения таких работ своими руками:
- Буронабивной способ. По обе стороны основания через каждые полтора метра пробиваются скважины глубиной около двух метров. Затем проводим армирование и гидроизоляцию углублений. После выполнения всех подготовительных работ скважины заливают бетоном.
- С помощью винтовых свай. Это менее трудоёмкий способ. Правда, для того чтобы его выполнить правильно потребуется несколько человек. Необходимо одновременно следить за положением стержней и непосредственно производить работы по их заглублению.
После устройства свай их прикрепляют к дому с помощью анкерных болтов.
С течением времени фундамент любой постройки может терять свою первоначальную прочность и начинать трескаться, крошиться или проседать. Чтобы предотвратить полное разрушение опоры здания, вам придется провести комплекс работ по ее усилению.
Способ и технология усиления фундамента определяется исходя из определенных условий в каждом отдельном случае. Немалую роль в этом играет возможность реконструкции постройки, специфика ее устройства и вид грунта. Если трещины небольшие и привлекать специалистов вы не намерены – просто заделайте их цементным раствором. Для предотвращения их увеличения стяните обе стороны вокруг щели между собой при помощи металлических пластин. Если проблема гораздо серьезней и одной замазкой трещин не обойтись – можно воспользоваться более дорогостоящими способами усиления фундамента. Самый распространенный – железобетонная “рубашка” вокруг основания. Для ее монтажа закрепите по всему периметру арматуру и залейте эту конструкцию бетонным раствором. Также усилить фундамент можно при помощи свай. Однако этот способ невозможен без наличия специального оборудования – буровых машин. Суть метода заключается в бурении скважин в фундаменте или около его и помещении в них свай. Как правило, процесс бурения совмещен с процедурой заливки бетона в скважины. Зачастую для получения дополнительного усилия внутрь пробуренного отверстия помещают металлическую арматуру или штанги и только после этого заполняют его бетоном.
Рано или поздно, и с такой проблемой отдельным домовладельцам приходится столкнуться. Существует несколько методик ее решения, но многие из них являются трудновыполнимыми для самостоятельного проведения работ. Это связано и со сложностью технологии, и с необходимостью использования различных технических средств, и с наличием определенного опыта в данной сфере. Осуществить такие мероприятия в большинстве случаев под силу лишь сотрудникам специализированных организаций, которые имеют все необходимое для их проведения.
Поэтому рассмотрим только наиболее простые варианты укрепления фундамента, при которых все операции можно выполнить самостоятельно. Особенно с учетом того, что, как правило, среди владельцев старых домов людей, сведущих в данном вопросе, нет. Ведь этим видом работ приходится заниматься крайне редко, лишь единицам. Так как в большинстве случаев индивидуальные застройщики предпочитают обустраивать под свое жилище , то и остановимся именно на нем.
- Усиление ленты проводится поэтапно. При частичном ремонте выбирается участок длиной до 3 м, и только после его полной готовности работы выполняются на следующем.
- Если наблюдается неравномерное оседание строения (перекос), то начинать следует со стороны максимально «просевшей» стены.
Укрепление фундамента производится по разным причинам. В основном это делается при повышении этажности дома (например, обустройстве мансардного помещения). В некоторых случаях его используют как основу для возведения стен (после демонтажа старых) из других, более тяжелых материалов. Но иногда необходимость такой работы вызвана его частичным разрушением. Чтобы выбрать оптимальный способ усиления, нужно выяснить, чем вызван перекос строения, появление щелей в ленте и так далее.
Не всегда нужно укреплять весь фундамент, на всем протяжении ленты. Иногда достаточно только «точечного», «местечкового» усиления на одном, конкретном участке. Именно поэтому следует начинать с диагностики строения, но малоопытные хозяева часто совершают ошибку, пренебрегая этим. Как результат, низкая эффективность таких мероприятий и напрасная трата денег и времени, так как буквально через небольшой промежуток времени придется снова возвращаться к этой проблеме.
Укрепление по периметру
Смысл описываемого способа – «опоясать» весь фундамент (по всей протяженности ленты), дополнительной конструкцией. Он является наиболее простым и наименее затратным.
Усиление углов
Они откапываются, для чего возле них роются ямы и вынимается грунт на всю глубину закладки ленты. Такие мини-котлованы должны обеспечить удобство проведения операций, поэтому их габариты выбираются произвольно, но не слишком большими (со стороной от 0,5 до 1 м). В каждый из них устанавливается каркас из прутка (как правило, 10 – 12 мм) соответствующих размеров. Главное условие – концы арматуры должны выходить за его габариты. Это необходимо для его дальнейшего скрепления с другими конструкциями.
Необходимо предусмотреть надежное скрепление старой ленты с новой. Это производится при помощи кусков той же арматуры, которые устанавливаются в усиливаемом монолите. Естественно, для этого придется производить сверление шурфов. После такой подготовки в ямы заливается бетонный раствор. В результате, после его отвердевания, получается так называемый ж/б «бык».
Если стена имеет достаточную протяженность, то такие конструкции рекомендуется монтировать через каждые 4 м.
Усиление стен
Методика простая. Между соседними «быками» роется траншея с расчетом, чтобы полностью оголить старую ленту. Как делать эту работу – или сразу по периметру, или по участкам – решается непосредственно на месте, после оценки состояния фундамента и в зависимости от цели, которая преследуется при выполнении укрепления основы.
Особенности данного способа
- Работа ведется последовательно на каждой из сторон здания. Оголять сразу весь периметр нельзя, так как дом может «поехать».
- Стенки основания укрепляются по принципу «крест-накрест». Сначала с одной стороны, затем – с противоположной.
Установка отливов
Способ этот несколько сложнее, но эффективность такого укрепления довольно высокая. В чем он заключается, несложно понять из рисунка. Хотя без помощи спецтехники (приспособлений) тут не обойтись.
Обустройство «рубашки»
Она может быть как бетонной, так и представлять собой обычную кирпичную кладку.
Установка свай
Такая методика несколько проще, так как ж/б плиты не применяются.
И в заключение остановимся на таком вопросе – всегда ли при появлении щели требуется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как усиление фундамента? Чтобы это понять, существует довольно простой способ. При появлении трещины она замазывается тонким слоем раствора (на основе цемента или гипса). Можно наклеить поверху и бумажную полосу. Если через некоторое время такая «контролька» порвется, то придется делать капитальный ремонт основания, так как это свидетельствует, что процесс разрушения продолжается. В остальных случаях, как правило, достаточно щель заделать раствором — .
Напоследок рассмотрим причины появления дефектов фундамента:
Изменение конфигурации подземных водяных пластов
Это явление весьма распространенное и обусловлено различными факторами. К примеру, масштабное строительство, развернутое неподалеку, прокладка магистрали (трубной или автомобильной) в непосредственной близости от дома и ряд других.
В этом случае в обязательном порядке следует заняться вопросом обустройства дрен (если их нет) и реконструкцией, усовершенствованием уже имеющихся. Задача понятная – отвести излишки жидкости от фундамента.
Смещение грунта
Такое происходит, как правило, при нарушении технологии строительных и ремонтных работ, проводимых рядом со строением. К примеру, прокладка трасс инженерных коммуникаций.
Нарушение правил эксплуатации сооружения
Излишняя нагруженность несущих конструкций, установка агрегатов с повышенным уровнем вибрации и тому подобное.
Ошибки проектирования и нарушения, допущенные на этапе строительства. С таким нередко сталкиваются домовладельцы, которые купили уже готовый дом.
Знание причины, во-первых, позволит правильно сориентироваться в выборе методики (чем и как укреплять основание), а во-вторых, даст возможность или полностью их устранить, или минимизировать влияние негативного фактора на фундамент.
Подводя итог, нужно указать, что если фундамент укрепляется не по причине устранения выявленного дефекта, а для проведения каких-либо работ по дальнейшей реконструкции здания, то приступать к работам можно только после полного отвердевания залитой массы. Время ее готовности зависит от многих факторов – марки цемента, вида заполнителя, температуры на улице и ряда других.
Трещины в фундаменте – явление ординарное, так как со временем усталость материалов берет свое, и к этому добавляются сезонные подвижки грунта, усадочные явления в первые годы жизни дома, атмосферное воздействие на стены и основание дома, и т.д. Поэтому через 5-10 лет после строительства укрепление своими руками становится актуальным для тех, кто не соблюдал все инструкции и рекомендации при возведении основы и стен здания.
Первые признаки того, что фундамент дома стал ослабевать – появление перекоса окон, дверных проемов, микротрещины на . Как укрепить фундамент старого дома самостоятельно и недорого? Есть несколько проверенных и несложных методов, и один из них – арматурный укрепляющий каркас, монтируемый по углам или по периметру здания, который после сборки бетонируется. Но любое укрепление фундамента кирпичного дома должно подкрепляться предварительными исследованиями на предмет разрушений бетона или кирпича (материала основания). Такое решение желательно доверить специалистам, которые определят и способы усиления основы.
Почему разрушается фундамент
Предпосылки к разрушению фундамента лучше всего отражены на рисунке ниже:
Где:
- 1 (а, б) – Проседание почвы под действием силы тяжести;
- 2 (а, б) – Выталкивание фундамента под воздействием усилий сопротивления грунта;
- 3 (а, б, в) – Морозное пучение под действием соответствующих сил;
- 4 – Опрокидывание фундамента.
Подробнее о возможных причинах разрушения основания:
- Нарушение технологической последовательности, рецептуры цементирующего состава и строительных операций при постройке объекта, некачественные стройматериалы, неподходящие погодные условия во время строительства;
- Свойства и состав грунта не принимались во внимание при расчетах фундамента и характеристик здания. Эта ошибка приводит к неправильному подбору стройматериалов;
- Ошибочные расчеты нагрузок на фундамент;
- Пренебрежение графиком сезонных паводков и изменением уровня грунтовых вод;
- Разнородность почвы на стройплощадке, вызывающая подвижки грунта;
- Строительство дома рядом с другими крупными сооружениями или централизованными коммуникациями;
- Капитальная перепланировка жилья со сносом или перемещением несущих стен дома.
Перед тем, как начинать укрепление фундамента старого дома, нужно установить и устранить причины, вызвавшие деформацию или усадку. Начинать укрепление фундамента дома следует с выбора методики, основных направлений которых существует три:
- Классическое укрепление фундамента – армирование с последующей заливкой армопояса бетоном;
- Усиление железобетонной рубашкой по всему периметру;
- Свайное усиление старого фундамента.
Инструменты и строительные материалы, которые необходимы для любых способов укрепления основания дома:
- Шлифмашина и электросварка (газосварку применять нельзя, так как арматура в местах сваривания становится мягкой и податливой);
- Рулетка, кусачки для прутьев арматуры, молоток;
- Готовый армирующий каркас или прутья арматуры;
- Сваи, деревянные балки;
- Бетон, щебень, гидроизоляция;
- Шанцевый инструмент.
Классическое укрепление основания
Классикой считается заливка нового фундамента рядом со старым, и усиление арматурой, связывающей два основания в монолит, а также последующей заливкой армирующего каркаса бетоном. Такой способ рекомендован как наиболее надежный и экономный. Суть усиления сводится к созданию вокруг старого основания новой бетонной армированной полосы. Перед созданием нового пояса проводится по углам конструкции. Новый фундамент делается шириной ≥ 1 м, глубина заложения – ниже старого основания на 0,5 м.
Угловой каркас из арматуры вяжется при помощи мягкой проволоки или сваривается, затем укладывается по углам старого основания в заранее вырытую траншею и заливается раствором. Желательно заливать все участки за один заход, чтобы не допустить расслоения бетона на примыкающих участках, поэтому нужно или покупать бетон на заводе, или использовать объемную бетономешалку.
Если такая организация работ невозможна, то после заливки одного участка необходимо подождать, пока бетон не затвердеет, и только после этого заливать соседний участок, вставляя армирующие прутья в уже залитый бетон и в заливаемый участок, чтобы усилить их связь между собой.
Железобетонная рубашка
Применение рубашки из армированного бетона предполагает связь нового основания не только со старым фундаментом, но и со стенами здания. Связываются конструкции при помощи специальных строительных анкеров, погружаемых в бетонный раствор. Перед тем, как укрепить фундамент кирпичного дома бетонным поясом, очищенный старый фундамент гидроизолируется битумом или другими видами гидроизоляции. Также часто предлагается возвести между стенами оснований перегородку в полкирпича.
Параллельно с рубашкой используется и расширение всех поверхностей основания, для чего нужны объемные землеройные работы, так как необходимо рыть траншею со всех сторон фундамента глубже его заложения и на ширину до 1 м. Траншея засыпается щебнем с толщиной слоя 20-30 см, который затем увлажняется и трамбуется. В бетонных или кирпичных стенах старого основания сверлятся отверстия, в которые вставляются анкера или арматура. Далее монтируется опалубка, в которую заливается бетонный раствор. Таким методом можно укрепить любого дома – деревянного, бетонного или кирпичного.
Свайное усиление
При сильных деформациях или больших трещинах в основании дома фундамент укрепляют при помощи свай. Также этот метод незаменим, если дом стоит на слабых пучинистых грунтах, или если грунтовые воды проходят на участке слишком близко к поверхности грунта.
Винтовые или буронабивные сваи устанавливаются в разных вариациях: в зависимости от повреждения фундамента их можно монтировать под существующим основанием или рядом с ним, но по периметру всего здания. Проводится укрепление фундамента деревянного дома или дома из кирпича несколькими методами:
- Усиление с помощью буронабивных свай заключается в монтаже опорных столбов в пробуренные по периметру дома скважины, причем это нужно делать со всех сторон основания – и снаружи, и изнутри. В скважины закладывается круглый или квадратный армирующий каркас, после чего полость заливается бетонным раствором. Заглубление буронабивных скважин проводится на глубину не менее 2-х метров, шаг между опорами – 1,5 метра. К стенам здания свайные опоры присоединяются на анкера;
- Медленное и постепенное вдавливание (не вкручивание и не забивание) свай делается в том случае, если дом не выдержит вибраций от ударов, или сваи будут располагаться слишком близко от уже разрушающихся стен старого дома. Этот способ осуществим только с применением спецтехники – вручную такую работу проделать нельзя;
- Винтовые сваи при усилении основания – способ наиболее эффективный и самый дешевый, за исключением классического укрепления. Единственный (но небольшой) недостаток – потребуются дополнительные рабочие руки, чтобы вкручивать опоры вручную.
Особенности укрепления фундамента дома разными способами
- Обязательно исследуйте старое разрушенное основание здания с целью определения способа его укрепления. Свайное усиление подходит практически для всех оснований домов, построенных на любых типах грунтов. Наиболее безопасный метод свайного укрепления – вдавливание;
- Из приведенных выше возможностей укрепить фундамент или провести его частичную реконструкцию собственными силами можно осуществить только половину – некоторые требуют применения спецтехники, в том числе и землеройной, кроме буровых установок. Побочные и вспомогательные работы в таких случаях можно проводить и самому;
- Усиление винтовыми опорами – самый эффективный метод, но иногда требуется и помощь спецтехники, также понадобятся и специальные приспособления при вкручивании свай вручную.
Для деревянного дома с фундаментом из деревянных свай лучше менять все опоры, а для этого понадобится поднимать домкратами или гидростойками весь дом. Восстановление такого основания проходит поэтапно, начиная с углов здания, с заменой всех свай из древесины на буронабивные или винтовые опоры. Если позволяет прочность конструкции дома из дерева, то можно не приподнимать все углы здания сразу, а подвешивать сначала один или два угла с целью замены свай на новые и более прочные.
И последнее: Если фундамент выглядит монолитным и прочным, а существующие трещины не расширяются (для наблюдения за ними устанавливают маяки), то основание лучше не трогать, так как любительские решения могут только навредить.
Как укрепить фундамент старого дома обновлено: Февраль 26, 2018 автором: zoomfund
Ничто в мире не вечно — это изречение подходит и к фундаментам старых домов. На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешнему воздействию, постепенно их физические характеристики становятся хуже, и они разрушаются. Владельцы домов замечают трещины на стенах, перекосы оконных и дверных проемов. Все эти признаки говорят, что основание дома приходит в негодность, и для его восстановления требуются ремонтные работы.
Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится злободневным для многих владельцев таких построек.
Если хозяин сам строил свой дом, то ему известны все нюансы возведения его основания. При ремонтных работах ему будет намного проще. Но если дом был куплен уже готовым, то придется разбираться во всех тонкостях состояния фундамента, прежде чем приступать к ремонтным работам.
Работы по укреплению основания отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если у вас нет уверенности, что сможете с ней справиться самостоятельно, то наймите профессиональных строителей. А если хотите сэкономить деньги семейного бюджета, то, изучив рекомендации и советы, написанные в этой статье, займитесь этой работой сами.
Этапы ремонтных работ
Первым делом надо выяснить основную причину, приведшую к разрушению основания дома. Это позволит устранить ее и обезопасить базис постройки от дальнейшего разрушения.
Причины, влияющие на целостность основания
Не соблюдался технологический процесс строительства. В этом случае ремонтные работы будут вестись наугад. Качественное их выполнение позволит увеличить срок эксплуатации строения еще лет на 20-30.
Уровень залегания грунтовых вод изменился. Ремонтные работы предполагают обустройство дренажа основания.
Произошло движение грунта.
После определения основной причины нужно наметить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.
Методы укрепления старого основания
Существует несколько способов, позволяющих ответить на вопрос о том, как укрепить старый фундамент дома. Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие застройщики продолжают доверять проверенным годами старым методам.
Все способы не лишены своих недостатков и обладают рядом достоинств. Поэтому надо учесть все требования и особенности метода, а затем приступать к выполнению ремонтных работ.
Дома строятся из различных материалов, поэтому и способы восстановления их оснований различные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, надо его поднять над поверхностью земли и произвести работы по заложению нового основания.
Ленточный базис
Ленточный фундамент — один из самых популярных при возведении частных строений. Поэтому многие владельцы сталкиваются с вопросом о том, как укрепить фундамент старого дома. Наиболее часто встречаемой причиной перекоса здания, установленного на такое основание, является пучение почвы.
Проведение работ
Чтобы укрепить ленточное основание дома, надо добиться равновесия всех сил, действующих на фундамент. Для этого нужно увеличить площадь основания.
Выбирается участок стены длиною 2 метра. Вдоль него роется ров на глубину залегания базиса дома. Ширина его высчитывается по данным, полученным при исследовании старого основания. Нередко она равняется размерам старого фундамента.
Подготавливается старое основание для скрепления его с новым. Для этого высверливаются отверстия под арматуру и штробы. Далее собираются опалубка и для нового основания. Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия. Это основная часть работ по укреплению базиса старого дома.
По завершении работ по присоединению каркаса к старому основанию производится заливка бетонного раствора.
После полного высыхания бетона обновленное основание закапывается, а рядом роется новый ров, и работы повторяются. Для экономии времени они могут производиться с разных сторон строения одновременно.
Основание заложено ниже точки промерзания почвы
Базис дома, заложенный таким способом, не подвержен воздействию грунта, но подземные воды могут смыть с него землю. Как укрепить фундамент старого дома в этом случае, будет описано ниже.
Перед началом работ по укреплению основания нужно произвести Они выполняются первыми, затем весь бетон, пришедший в негодность, убирается.
По завершении ремонтных работ устанавливаются отмостки по периметру дома и другая дополнительная защита от влаги.
Укрепление основания сваями
Случается, что изношенное основание можно упрочить только одним способом. Как укрепить фундамент старого дома сваями?
Сваи можно устанавливать винтовым, вдавливаемым или буронабивным способом.
Винтовой метод
Такой способ считается самым удобным и легко выполнимым. Сваи может установить любой домашний мастер, не обладающий специальными навыками. Свая представляет собой трубу с винтовой площадкой, благодаря которой она вкручивается в землю. На эту же площадку происходит перераспределение нагрузки дома. Как укрепить старый фундамент дома? Фото это демонстрирует (при помощи винтовых свай).
Вдавливаемый способ
Если строение очень старое, то запрещены все буровые работы. Укрепить основание можно только с помощью вдавливаемых свай. Такие работы производятся профессионалами и требуют специального оборудования.
Буронабивной способ
Для того чтобы укрепить основание таким методом, следует подготовить двухметровые скважины. Затем в них монтируют арматурный каркас и заливают бетон. На сделанные сваи укладываются балки, на них располагается ремонтируемый старый дом. Работы по укреплению основания таким способом занимают два месяца.
Ремонт основания домов из кирпича или шлакоблоков
Как укрепить старый фундамент дома, сделанного из шлакоблоков и кирпича, при этом не навредив целостности здания, написано ниже.
К укреплению базиса таких построек надо подходить очень ответственно. Обычно основной задачей является остановка дальнейшего проседания здания из-за Подкоп под фундамент в данном случае недопустим. Укрепить базис можно с помощью усиливающих цельных поясов, выполненных из армированного бетона.
Этапы укрепления основания домов, сделанных из кирпича или шлакоблоков:
Для ленточного базиса вырывается ров под углом 35° и шириной в 50 см. Подушка основания не должна быть нарушена.
Очищается поверхность цоколя или фундамента от старых отделочных материалов. Если базис местами разрушен, то эти куски удаляются.
Очищенное основание покрывается грунтовкой углубленного проникновения. Далее все основание или его отдельные разрушенные части анкерятся с помощью арматуры. Отверстия для нее подготавливаются с помощью перфоратора. Если фундамент сложен из бутового камня, то анкера забиваются между ними. Анкера располагаются в три ряда с шириной шага в 60 см.
После установки всех анкеров их нужно обварить арматурой, которая располагается горизонтально.
Затем на арматуру закрепляется металлическая сетка.
Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается раствор бетона.
После его высыхания производится засыпка грунта.
После произведенного ремонта старое основание становится, как цельный железобетонный фундамент. Изучив эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома с цокольным этажом.
Ремонт основания дома из дерева
Каждый владелец деревянного дома должен знать, как отремонтировать основание. Если возникла необходимость укрепления базиса, нужно выполнить определенные работы.
Обследование основания поможет определить трудоемкость предстоящих работ, выявить дефекты базиса. На основании осмотра выносится решение, каким будет ремонт — капитальным или частичным.
Виды ремонта базиса
Частичный ремонт основания делается, если целостность дома не нарушена.
Если базис сделан с помощью деревянных деталей, часть из которых подверглась гниению, то их следует заменить или поменять весь фундамент. Для того чтобы выполнить такие работы, все строение поднимают на определенную высоту, а базис наращивают при помощи кирпича или блоков из дерева.
Для определения точной и подходящей технологии ремонта основания нужно определить, каким был базис первоначально. Если это было ленточное основание, то можно частично заменить разрушенные участки или усилить его по всему периметру старого дома. При сильном разрушении базис придется заменить полностью.
Если первоначальный фундамент дома был выполнен столбчатым способом, то придется менять все детали основания. Здание поднимается на высоту, делается это с помощью обычных домкратов. Как укрепить старый фундамент частного дома? Фото показывает момент поднятия строения на высоту.
Старая бетонная подушка заменяется на новую. На нее монтируется новый столб. После замены всех деталей старого основания постройка опускается на новый фундамент.
Замена старых оснований деревянных построек - затратная и неэффективная работа. При ее выполнении самое главное - сохранить здание и все его конструкции в первоначальном виде. Обычно устанавливаются крепления в оконных и дверных проемах. Для контроля целостности дома устанавливаются маяки, которые показывают его деформацию.
Итоги
Из статьи видно, что невыполнимых работ нет. Укрепить можно любой фундамент любого строения. Вопрос в том, нужно ли производить такие работы, если их цена может быть дороже самого старого дома? Если вы все-таки решились на укрепление фундамента строения, то узнать, как это сделать, поможет эта статья. При проведении ремонтных работ следует придерживаться всех правил и рекомендаций, написанных в этом материале. Занимаясь укреплением основания старого дома, соблюдайте правила техники безопасности, берегите здоровье помощников и свое личное.
