Зонирование в ландшафте. Понятие зонирования земельного участка. Зонирование жилой зоны и хозяйственных построек

Чтобы зонирование земельного участка оправдало все поставленные задачи, нужно продумать четкий план действий. Ведь главное, чего вы хотите добиться – это чтобы ваш двор был одновременно удобным и красивым. Какой бы функции ни служил ваш участок , зонирование просто необходимо для большей его продуктивности.

Зонирование территории – это деление земельного участка на функциональные части, в зависимости от их предназначения. Они могут быть разными, например: зона для выращивания различных культур (грядки или теплицы), для отдыха, детская или спортивная площадка. Также можно выделить место для бассейна , водопада или беседки, это сделает ваш двор еще более приятным местом для отдыха.

Обычная плитка для этих целей не подходит, так как она будет сильно пачкаться и скользить во время дождя.

Следующим шагом будет освещение, в этой части вашего двора должно быть очень светло в темное время суток. Так вам будет лучше видно кто пришел, и вы будете чувствовать себя более безопасно. Можно поставить вдоль бордюров высокие кованые фонари, а на стену возле двери повесить фонари меньшего размера.

Эта часть участка не должна занимать очень много места, все должно быть просто и со вкусом. Если хватает места, можно поставить тут скамейку.

Если у вас есть дети, вы наверняка задумывались о детской площадке . Намного спокойнее если дети играют рядом с домом, и вы сами можете побеспокоиться об их безопасности. Продумайте месторасположение так, чтобы оно не находилось вблизи к дороге, но в то же время если понадобится вы могли въехать, чтобы заменить песок из песочницы.

С взрослением детей будут меняться их потребности и игры. Возможно, некоторые горки нужно будет заметить или переделать.

Постарайтесь подобрать место так, чтобы хоть небольшая часть находилась в тени, так дети не будут все время находиться под солнцем. Или сделайте навес, который бы частично покрывал площадку. Важно еще, чтобы вы могли всегда видеть ее из окон.

Место для отдыха

Как дома, так и на даче должно быть место, где можно просто посидеть у огня или в удобной беседке, расслабится и пообщаться со своими друзьями и родными. Поэтому при планировке дачного участка подумайте, где сделать его, чтобы вам не мешали проезжающие мимо машины или соседи. Но в то же время не стоит делать его слишком далеко от дома, особенно если вы любите кушать на природе и все необходимое нужно носить оттуда.

На месте для отдыха можно поместить:

• мангал , гриль;
• кресло-качалку;
• садовую печь;

Важно позаботиться об освещении в тех местах, где вы чаще всего будете отдыхать. Можно сделать дорожки и посадить красивые цветы , это сделает ваше времяпровождение там еще приятнее.

Обычно она размещается недалеко от огорода, тем самым защищая его от ветра. Плодовые деревья нужно высаживать в хорошо освещаемом месте, от этого зависит их урожайность. Важно отделить низкие деревья от высоких, чтобы те не препятствовали попаданию солнечных лучей.

Здесь тоже было бы хорошо сделать дорожки, они необязательно должны быть такими красивыми, как в парадной зоне, но так будет намного удобней собирать урожай и заниматься уходом за деревьями.

Нужно учитывать расстояние между деревьями и кустами. Для высокорослых деревьев необходимо 5 м, а для слаборослых – 4 м.

Сюда можно отнести хозяйственные постройки для необходимых инструментов и приспособлений, домики для животных, гараж, парники, баню или летний душ. Такие постройки не должны быть у всех на виду, лучше сооружать их на задней части двора или ограждать деревьями и кустами.

Видео

Любой дачный или жилой участок с постройками для удобства пользования и обустройства делится на несколько важных зон, каждая из которых несет в себе определенные функции и содержит определенные элементы.

Функциональной зоной участка называют группу элементов, которые близки между собой по своим функциональным принадлежностям.

Для того, чтобы разграничить все функциональные участки, дизайнеры и простые обыватели используют различные приемы и предметы в виде террас, изгородей из живых растений, арок и декор-стенок и другие.

Также разграничить зоны можно и визуально. Способов обозначить границы того или иного участка существует множество, здесь можно смело подключать свою фантазию и начинать творить.

Зоны на дачном участке

Для любого участка характерны следующие зоны:

• въездная;
• жилая территория, включающая дом, внутренний дворик и т.д.;
• палисадник или партерный участок;
• хоз-зона;
• садово-огородная территория;
• участок для отдыха и уединения.

В зависимости от желаний и размеров территории функциональных участков может быть и больше.

Въездная территория и палисадник

В определение въездной зоны входят дорога для подъезда на транспорте, парковочное место, гаражная постройка, вход и крыльцо жилого дома, ворота и входная калитка. Партерный участок или попросту палисадник также относится к въездной территории. Эти две зоны играют роль «визитной карточки» участка и его хозяев.

Главное для въездной зоны – обеспечить комфортный и удобный въезд и доступ к гаражу и входу в дом, организовать достойное ограждение территории, которое будет защищать от шума, пыли и посторонних соседских взглядов.

Самым универсальным и привлекательным является изгородь из живых растений. Другим вариантом может быть забор, сложенный из дерева или камня. Очень стильный и изысканный вид имеет кованная изгородь. Любой забор помимо своих функциональных характеристик должен сочетаться с дизайном дома.

Палисадник необходимо оформлять с особым вниманием, так как эта территория первая встречает гостей. Неизменно аккуратно выглядят здесь хвойные растения. Главное выбрать такие деревья, которые в условиях климата могут оставаться всегда ухоженными и красивыми. Также можно украсить партерную зону кустарниками и травянистыми растениями, цветами.

Жилая территория, в которую входят дом, внутренний двор под названием «патио», летнее кухонное помещение. Самое важное, с чего начинают планировку территории – выбор места, на котором будет стоять жилой дом. Лучше, если ориентирован дом будет с южной на северную сторону, так на него будет падать меньше тени.

«Патио» относится к жилой территории и зоне для отдыха одновременно, ведь все эти границы весь условны.

Территория для отдыха и уединения – сюда можно отнести барбекю-площадку, бассейн, беседки и террасы, зону с мебельными предметами и спортивную территорию. Все это расположено внутри домовой территории, где можно спрятаться от постороннего шума и взглядов.

При организации зоны для отдыха следует учесть некоторые нюансы:

• лучше, если она будет расположена вблизи дома и кухонной комнаты;
• для расположения этого функционального участка стоит подбирать солнечное местечко – не стоит прятаться от солнца в тени, так как есть множество способов создать искусственную тень (перегородки, навесы), а постоянное нахождение в тени может быть не очень приятным.

Оформить внутреннюю домовую территорию можно совершенно разными способами: соорудить искусственный водоем, альпийскую горку, снабдить дорожки фонариками и цветочными горшками и др.

Стоит особое внимание уделить выбору садовых мебельных предметов. На большом участке можно организовать сразу несколько зон отдыха. На солнечной территории можно разместить шезлонг для загара, в тени деревьев обустроить гамак, качели или скамеечку.

Для долгих посиделок прекрасным местом будет открытая беседка или терраса. Украсить ее можно цветочными композициями, разместить внутри мебельные предметы в виде плетеных кресел, большого стола.

Хозяйственная территория, в которую входят сарай, место для хранения дров, компостная куча и другие элементы хоз.предназначения. Размещать такой участок лучше подольше от территории отдыха. Самым оптимальным вариантом будет являться северная сторона всей придомовой территории.

Компостную зону можно сделать собственноручно, а можно обзавестись уже готовым компостером. Маскировать это место можно подсолнечниками, кустарниками смородины или малины.

Территория садово-огородного назначения может представлять собой и традиционный огород, и сад с деревьями, и даже современный декоративный огородик.

Фото зонирования дачного участка

Приобретая загородный участок, его владельцы вынуждены искать ответы на ряд вопросов, только после решения которых территория станет пригодной к рациональному использованию. Среди них и принципы расположения дома и хозяйственных построек на участке, и посадка плодовых и декоративных растений, и возможности размещения бани и бассейна. Грамотно ответив на эти вопросы и рационально распорядившись доступной площадью, новоиспеченные обладатели дачных участков зачастую бывают удивлены, что даже на небольшой территории можно разместить все задуманные функциональные и декоративные элементы. Чтобы правильно распланировать территорию, что станет первым шагом на пути к созданию участка вашей мечты, прислушайтесь, воспользуйтесь несложными советами, предложенными в статье, и добавьте свое понимание о красоте и комфорте.

Зонирование дачного участка: факторы, влияющие на него

Зонирование дачного участка представляет собой сложный инженерно-строительный проект, включающий не только разделение участка на отдельные функциональные участки и планирование связей между ними, но и разработку дизайна участка. Среди обывателей используется более простое определение зонирования, предполагающее выделение на территории дачного участка несколько функциональных зон: парадную, жилую, садово-огородную, хозяйственную зоны и зону отдыха. Чтобы осуществить рациональное зонирование дачного участка своими руками, необходимо учесть ряд факторов, что позволит избежать нежелательных ошибок в процессе планировки территории. Особое внимание рекомендуют уделить климатической зоне, рельефу местности, на которой расположен участок (возвышенность или низина, расположение на месте степи или леса, наличие водных источников), форме земельного отреза, наличию соседствующих построек. Не менее важен и вид грунта, так как при его недостаточной плотности не рекомендуется возводить на приусадебном участке беседки и другие строения, предварительно не укрепив его более плотной землей. Зачастую ее привоз организуют специализированные компании, занимающиеся строительством, ландшафтным дизайном и зонированием территории.

Климатические условия - один из важнейших факторов, влияющих зонирование и оформления дачного участка. Специалисты выделяют несколько основных проектных зон:

• Северо-западная зона - достаточно ветреная территория, отличительным признаком которой являются суровые зимы и теплое лето. Разрабатывая план функционального зонирования дачного участка, расположенного в условиях подобной климатической зоны, важно уделять особое место снегозадерживающим конструкциям, высоким изгородям и крытым беседкам;
• Западная зона - достаточно теплая, характеризуется редкими дождями. Для таких территорий будут уместны невысокие заборы и открытые веранды. В процессе зонирования территорий, расположенных в западной климатической зоне, приветствуется использование европейского дизайна;
• Юго-восточная зона - ветреная территория с засушливым летом и морозной зимой, что обуславливает необходимость возведения высоких ограждений, закрытых мансард и веранд. Не менее важна и организация системы водоснабжения, доступной в любом уголке участка;
• Южная зона - ветреная территория, которая отличается достаточно короткими зимами и жарким летом, в виду чего в основе зонирования участка лежит принцип защиты территории от сильных ветров и палящего солнца.

Важно! В основе указанной классификации лежит разделение территории по климатическим поясам и регионам. Стороны самого приусадебного участка ничего общего с ней не имеют и используются в процессе планирования садово-огородных насаждений и территорий под застройку.

Принципы планирования приусадебной территории

В процессе зонирования участка важно не только учитывать все вышеперечисленные факторы, но и основные принципы планирования территории, основываясь на которых, вы сможете произвести рациональное разделение участка на отдельные зоны. Рассмотрим их более подробно.

• Рациональность , о которой можно говорить, когда 70 % земли выделено на садово-огородные насаждения, 20 % - на размещение хозяйственных построек и декоративных элементов, 10 % - жилые застройки;
• Эргономичность , включающая соблюдение необходимых расстояний между объектами. Если между жилыми, хозяйственными постройками и объектами иного назначения его необходимо минимизировать, то в отношении насаждений ситуация обстоит иначе - промежуток от жилой постройки до садово-огородной зоны должен быть не менее 3-6 метров, что предотвратит их губительное влияние друг на друга;

Важно! Осуществляя зонирование, соблюдайте следующие территориальные параметры: расстояние от дома до деревьев - не менее 3-х м, до малинника - 1 м, до ягодных кустарников (крыжовник, смородина) - не менее 1,5 м. Важно помнить, что рано или поздно плодово-ягодные насаждения будут разрастаться, в связи с чем, расстояние между ними и жилыми постройками изначально должно быть максимально возможным.

• Рассадку и планирование участка необходимо осуществлять с учетом сторон света . Например, если участок расположен в средней полосе России, в процессе его зонирования соблюдайте закон убывания высоты. Он гласит, что рядом с жилыми постройками должны быть высажены низкорослые растения (овощи, ягоды и клумбы), а по мере продвижения вглубь участка сажают более высокие растения - кустарники и деревья. Если участок находится в условиях жаркого климата, деревья и кустарники размещают неподалеку от жилых построек, а невысокие растения - в глубине участка.

Таким образом, в условиях сухого климата и жары садовые деревья размещают перед домом, а низкорослые культурные растения - за ним, что будет способствовать сохранению влаге и защите двора от жары.

Сырой и прохладный климат диктует другие правила, в соответствии с которыми, сад размещают в глубине, а клумбы и огород - во дворе, неподалеку от жилой постройки. Это позволит защитить здание от чрезмерной сырости и будет способствовать его естественному прогреванию.

• Зонирование участка с учетом ветреной стороны - немаловажный аспект, который необходимо учитывать при выборе места для размещения построек. В процессе планировки территории старайтесь размещать постройки с северной или северо-западной стороны, что позволит защитить садово-огородную территорию от холодных ветров. Кустарники (крыжовник, малина), рассаженные вдоль забора, не менее эффективно защитят участок от ветров;
• Соблюдение санитарных норм , в соответствии с которыми расстояние от жилых построек до септиков, туалетов и выгребных ям должно быть не менее 12 м, от дома до животноводческих пристроек хозяйственного назначения - не менее 7 м. Расположение в одной зоне колодца и септика запрещено;

• Игровая и зона отдыха планируются с учетом требований безопасности . Детские площадки проектируются таким образом, чтобы они находились в поле рения взрослых - они должны быть доступны взору из самых часто посещаемых участков - гостиной, столовой или веранды. Беседки располагают на территории, защищенной о воздействия прямых солнечных лучей, воды и электричества.

Зонирование дачного участка фото

Наиболее распространенные формы участков и варианты их оформления

Оформление и планировка участка зависит от его формы. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

• Участок прямоугольной формы - наиболее распространенный и удобный вариант для планировки земельных объектов. В большинстве случаев зонирование участков подобной формы осуществляют следующим образом: дачный домик располагают неподалеку от входа на участок, желательно слева от него. Прямо напротив дома или немного правее размещают зону отдыха или детскую площадку, которая будет доступна обзору. За домом специалисты рекомендуют размещать фруктовый сад, а непосредственно за зоной отдыха - огород и хозяйственные постройки;
• Узкий вытянутый участок - достаточно распространенный вариант дачных участков, в процессе планировки которых зачастую возникают сложности. Чтобы избежать их, разбейте участок на две-три поперечные зоны таким образом, чтобы участок полностью не просматривался. Произвести это можно с помощью живых изгородей, деревьев и кустарников, посаженных группой, а также построек различного назначения.

Специалисты предлагают следующий вариант планировки участка: дачный домик располагают на ближней границе участка, тогда как дополнительные хозяйственные постройки - на противоположной стороне. Указанное расположение объектов позволит расположить сад и огород в средней части участка.

Важно! Используя известные дизайнерские хитрости, можно визуально изменить форму вытянутого участка, приблизив ее к стандартной прямоугольной. Чтобы осуществить это, вдоль длинных сторон участка дизайнеры советуют высадить мелкие цветы в холодной цветовой гамме, тогда как возле коротких сторон (в частности, у входа) высаживают крупные яркие растения.

• Участок Г-образной формы - еще один распространенный вариант планировки дачного участка, стандартные неровности которого можно выгодно использовать. На территории выступающей части участка в таких случаях размещают обособленную зону отдыха, тогда как зонирование оставшейся территории осуществляют аналогично стандартному прямоугольному участку;
• Участок треугольной формы - достаточно редкий вариант планировки земельной территории, планировка которого является одной из самых сложных. Дом на таком участке традиционно размещают в центральной части, а за ним - зону отдыха, доступную обзору. В угловых частях участка треугольной формы располагают хозяйственные постройки, а по периметру высаживают кустарники и фруктовые деревья.

Основные функциональные зоны участка: краткая характеристика

Парадная или въездная зона

Независимо от того, осуществляете вы зонирование дачного участка 6 соток или более, на его территории необходимо организовать въездную зону. Она является первым, что видите вы и гости при въезде на территорию участка, в связи с чем, ее планировке необходимо уделить особое внимание.

Важно! Даже с учетом организации стоянки для автомобиля, парадная зона занимает не более 6 % от площади участка.

Основная функция парадной зоны - вход на участок и въезд автомобиля, в виду чего парадная зона включает:

• Удобную широкую дорогу, ведущую в дом;
• Площадку для автомобиля.

В процессе организации въездной зоны необходимо учитывать рельеф местности, что позволит избежать застоя дождевой воды, а также заранее предусмотреть территорию для монтажа коллекторов и стоков. Как говорилось выше, дорожка, ведущая к дому, должна быть достаточно широкой (не менее 1,5-2 м), что позволит сделать ее комфортной для вас и ваших гостей. В виду высокой функциональной нагрузки на данную зону, специалисты рекомендуют использовать для ее мощения плитку.

После того, как вы произвели планировку въезда для автомобиля и дорожки, ведущей к дому, оцените площадь, оставшуюся свободной, и используйте ее для размещения декоративных элементов. Чаще всего это свободная площадь, оставшаяся возле забора. Не забудьте оценить и свободную площадь за пределами участка, так как она тоже может использоваться для декорирования территории. Если ваш участок прямоугольной формы, оценив свободную площадь за его пределами, разбейте цветущую клумбу, а если в вашем распоряжении находится узкий участок вытянутой формы, для его декорирования с уличной стороны используйте аккуратно стриженную живую изгородь из туи или барбариса.

Важно! Если вы планируете организовать на участке открытую площадку для въезда автомобиля, откажитесь от посадки плодовых деревьев вблизи этого места.

Парадная зона является удачным местом для разбивки цветущей клумбы или другой замысловатой ландшафтной композиции. Если вы осуществляете зонирования небольшого участка, узкий проход, оставшийся свободным после организации въездной зоны, можно декорировать, высадив вдоль забора цветущий плющ или плетистые розы.

Жилая зона - основополагающий элемент участка

Главным объектом застройки земельного участка является дом, в связи с чем, планировку дачного участка начинают с определения жилой зоны и, исходя из этого, осуществляют последующую разбивку территории. Если вы осуществляете зонирование дачного участка 8 соток, территорию которого владельцы предпочитают использовать под выращивание фруктов и овощей, жилой дом целесообразно размещать возле ограждения. Если территория участка изначально предназначается для отдыха и создания живописных ландшафтных картин, жилые постройки располагают в соответствии с дизайнерским проектом.

Важно! Планируя расположение дома на участке, учитывайте размер и ориентацию тени, отбрасываемой на клумбы и садово-огородную зону, и выбирайте для него такое место, чтобы не затенять светолюбивые растения.

Зона отдыха

К планировке зоны отдыха, несущей меньшую функциональную нагрузку, не предъявляется особых требований - ее осуществляют в соответствии с возможностями и желаниями владельца. В большинстве случаев на территории зоны отдыха обустраивают:

• Беседку;
• Террасу;
• Место для барбекю;
• Патио.

Если вы осуществляете зонирование дачного участка 20 соток, территория, отведенная под зону отдыха, не должна превышать 15 % от общей площади участка. Этого будет достаточно даже для размещения всего необходимого даже на небольшом участке 6-8 соток.

В процессе разработки проекта зоны отдыха необходимо учитывать несколько правил, благодаря которым, вы сможете сделать ее максимально удобной и функциональной.

• Правило № 1: Чтобы зона отдыха была максимально удобной, ее необходимо организовать таким образом, чтобы она имела связь с домом. Это необходимо сделать для того, чтобы сделать семейные посиделки и дружеские встречи максимально удобными;
• Правило № 2: Чтобы создать комфортную и уединенную обстановку на территории зоны отдыха, ее рекомендуют размещать за домом, желательно вдали от входа. Это правило особенно актуально для участков, расположенных в черте города;
• Правило № 3: Выбирая территорию для зоны отдыха, оцените красоты вашего участка, и планируйте ее таким образом, чтобы, находясь в беседке или патио, вы могли созерцать лучший виды.

Садово-огородная зона

В большинстве случаев под садово-огородную зону выделяют большую часть территории участка, а именно 75 %. Независимо от размеров участка, под садово-огородную зону выделяют наиболее освещенную территорию, при этом важно учитывать, что для крупных плодовых деревьев предпочтительнее выбирать северную сторону. Сад и огород рекомендуют располагать как можно дальше от зоны отдыха, однако в процессе зонирования дачного участка 6 соток это будет проблематично. Выйти из этого положения поможет разбивка модульного огорода с грядками различной формы, который, помимо своего прямого назначения, будет выполнять декоративную функцию. Дорожки между грядками декоративного огорода должны иметь твердое мощение. Плодовые деревья также станут удачным дополнением этой композиции, а кустарники (малина, крыжовник) могут использоваться в виде живых изгородей, решеток и пергол.

Хозяйственная зона

В процессе зонирования участка хозяйственной зоне также необходимо уделить должное внимание и, по возможности, расположить ее рядом с территорий, выделенной под садово-огородные насаждения. Как правило, она включает:

• Теплицу;
• Баню;
• Гараж;
• Сарай.

В процессе организации хозяйственной зоны специалисты рекомендуют сделать акцент на практичность и отказаться от эстетичного зеленого газона в пользу мощеных дорожек и площадок. В виду того, что скрыть хозяйственные постройки на небольшом участке 6-8 соток практически невозможно, необходимо заранее продумать возможности его декорирования с помощью вьющихся растений. В процессе зонирования участка 15-20 соток на данном этапе возникнет меньше сложностей, так как хозяйственную зону, в условиях отсутствия нехватки свободной площади, можно ограничить решетками, увитыми клематисами, виноградом или плетистыми розами.

Способы зонирования дачных участков

Существует ряд распространенных приемов зонирования дачного участка, воспользовавшись которыми, вы сможете сделать участок максимально удобным и красивым. Рассмотрим их более подробно.

Живые изгороди

Высадив на территории участка кустарники и деревья на линии разграничения, вы сможете не только сделать зонирование эстетичным, но и сэкономить пространство. В зависимости от предназначения, живые изгороди делятся на несколько типов:

Открытые или низкие живые изгороди, напоминающие невысокие зеленые заборчики из можжевельника, туй или самшита. Их организуют в том случае, если нет необходимости в закрытом ограждении забора;

Сплошные стенные изгороди, достигающие в высоте от 1,5 до 2 м. Они могут быть как стриженными, так и свободного типа и выполняют функцию ограждения между декоративной и хозяйственной зонами. Для их организации могут использоваться компактные кустарники (миндаль степной, айва японская), высокие цветущие растения (георгины) и быстрорастущие многолетники (подсолнух, терен). Высадив эти растения, вы сформируете заборы уже на второй год после их посадки.

Зонирование перепадами высот

Углубив или приподняв на дачной территории отдельные участки, вы сможете организовать на них каскадный цветник, беседку или деревянный настил возле бассейна.

«Утопленный садик» , некогда популярный в средневековой Англии, а сегодня ставший популярным и в средней полосе России, позволит создать на участке особый «уютный» микроклимат. Данная идея подразумевает организацию декоративного водопада, расположенного на несколько уровней ниже уровня основной местности.

Зонирование участка с помощью арок и трельяжей

Обустроив указанные сооружения на территории участка, вы не только осуществите зонирование территории, но и защитите ее от ветров и шума. Арки - отличная возможность организовать тенистую территорию для отдыха и посадки тенелюбивых растений.

Ландшафтные дизайнеры предлагают украсить арки и трельяжи вьющимися растениями:

• Многолетними лианами (вьющимися розами, клематисами);
• Однолетниками (фасоль, настурция);
• Плодовыми растениями (виноград, актинидия, лимонник).

Планировочная организация земельного участка и размещение проектируемых объектов выполнено исходя из требований их повышенной экологической безопасности и эксплуатационной надежности. При разработке проекта объекты располагались с учетом наименьшего воздействия на рельеф, почвы, растительный и животный мир, вне водоохранных зон рек и озер, за пределами ценных в экологическом и хозяйственном отношении лесов, на свободной от застройки территории.

Генеральный план проектируемых площадок решен в соответствии с технологической схемой производства, транспортных связей, с учетом требований санитарных и противопожарных норм:

1. Федеральный закон №123-ФЗ,
2. Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12 марта 2013 г. № 101,
3. ВНТП 03/170-567-87,
4. СП 18.13330.2011,
5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03,
6. СП 22.13330.2011,
7. СП 31.13330.2012,
8. СП 37.13330.2012,
9. СП 4.13130.2013,
10. СП 34-116-97,
11. ГОСТ Р 55990-2014.

В основу планировочной организации генерального плана проектируемой площадки положены следующие принципы:

• группирование объектов по функциональному назначению и размещению их в самостоятельных зонах;
• размещение по степени вредности выделяемых веществ и категории пожарной опасности;
• обеспечение безопасности обслуживания объекта на основе применения эффективных средств предупреждения взрывов и тушения пожара.

Расстояния между зданиями и сооружениями на территории производственного объекта в зависимости от степени огнестойкости, категории зданий по взрывопожарной и пожарной опасности и других характеристик исключают возможность перехода пожара от одного здания или сооружения к другому.

Размещение сооружений и оборудования предусмотрено с учетом противопожарных разрывов между отдельными сооружениями и оборудованием, размещения инженерных коммуникаций, проезда для технологического и пожарного транспорта.

Граница отсыпки площадок определена исходя из размеров для нужд строительства, с учетом мероприятий, обеспечивающих охрану окружающей природной среды.

Перечень и расположение проектируемых зданий и сооружений, запроектированных в составе площадок ПСП и ВЖК, представлен в графической части на чертежах.

В соответствии с противопожарными требованиями в проектной документации предусматривается противопожарная рубка леса.

Рубка леса принята в радиусе 100 м от зданий и наружных установок категорий А, Б, Ан, Бн согласно п.6.1.7 СП 231.1311500.2015 и в радиусе 50 м от проектируемых зданий и сооружений категорий В, Вн, Г, Д в соответствии с п. 6.1.6 СП 4.13130.2013.

Безопасные расстояния от сооружений на площадке до ближайших трубопроводов, проходящих в коридорах коммуникаций, приняты не менее установленных нормами СП 34-116-97 и ГОСТ Р 55990-2014.

Строительство площадки ПСП предполагается проводить поэтапно в четыре этапа, площадки ВЖК – в три этапа.

В соответствии с СП 155.13130.2014 табл.1 категория склада нефти (резервуарного парка РВС-4500) площадки ПСП в соответствии с максимальным объемом одного резервуара и их общей вместимостью относится к IIIа категории.

По границе резервуарных парков для проезда пожарной техники предусмотрены кольцевые проезды, которые подняты на высоту не менее 0,3 м.

Согласно п. 7.8 СП 155.13130.2014 обособленное ограждение складов нефтепродуктов на территории ПСП не предусматривается, так как задание заказчика не содержит требований на его разработку.

Наружное пожаротушение объектов, расположенных на площадках ПСП и ВЖК, осуществляется от блоков пожарных гидрантов. У блоков пожарных гидрантов предусматриваются площадки размером не менее 3х10 м для стоянки пожарной техники.

Для сбора стоков с технологических площадок, из обвалования резервуарных парков и технологического оборудования предусмотрена система производственно-дождевой канализации с последующей очисткой на очистных сооружениях.

В северной части площадки ПСП предусматривается площадка поглощающих скважин.

Вахтовый жилой комплекс с проживанием вахты на срок 30 дней размещен за границами СЗЗ площадки ПСП. На площадке ВЖК запроектированы сооружения системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.

Источником водоснабжения для площадки ПСП являются проектируемые артезианские скважины.

Зонирование территории выполнено по функциональному назначению элементов компоновки, с учетом технологических связей, противопожарных и санитарно-гигиенических требований, транспортных и инженерных связей, с обеспечением защиты прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, загрязнения подземных и поверхностных вод сточными водами и отходами производства.

Зонирование выполнено с учетом господствующих ветров (розы ветров).

Цель выполненного зонирования – ограничить распространение пожара, свести к минимуму негативное воздействие источников загрязнения и шума на человека и окружающую среду, а также рационально и экономно использовать земельный участок для строительства предприятий и инженерных коммуникаций.

Внутри площадки все здания, сооружения объединены в самостоятельные зоны.

Компоновка генплана внутри зон выполнена с учетом предлагаемых противопожарными нормами минимальных расстояний, а также из условия безопасности обслуживания, производства монтажных и ремонтных работ.

Согласно требованиям норм, все сооружения, блочные устройства и технологические установки объединены в самостоятельные зоны:

Территория площадки ПСП разделена на зоны с учетом функционального назначения зданий и сооружений.

• зона основных технологических установок;
• зона сооружений вспомогательного назначения;
• зона резервуарного хранения нефтепродуктов;
• зона основных технологических установок площадки поглощающих скважин.

Зона основных технологических установок, зона резервуарного хранения нефтепродуктов и зона вспомогательного назначения разделены внутриплощадочным проездом.

Зона сооружений вспомогательного назначения размещена со стороны основного подъезда.

С западной стороны, на расстоянии 200 м от ПСП расположена площадка ВЖК.