Дозволено ли возвести дом за 1000000 рублей?
Позитивный результат на данный вопрос абсолютно реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Если логично подойти к выбору плана дома и строительных материалов, то вы неукоснительно уложитесь в эту сумму. Данный вопрос актуален для тех, кто подлинно готов воплотить мечту в действительность. И самое основное, что все абсолютно осуществимо. Дабы возвести дом за 1 миллион рублей, необходимо умно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.
Совет : Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей фактически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц - там земля дюже дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрыпаная двушка в плохом районе.
Какой дом дозволено возвести на эту сумму?
Основные статьи затрат:
зем.участок;
подключение к коммуникациям либо подведение и подключение к ним;
аренда и покупка инструментов и стройматериалов;
оплата работы (если не самосильно);
внутренняя отделка;
отопление и водоснабжение;
другие расходы (транспорт, бензин, питание, спецодежда).
Ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, следственно если хотите сэкономить, то отличнее запастись умениями и современным материалами, которые дозволят все либо огромную часть всех строительных работ исполнить независимо.
Огромный популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Данный материал восхитительно удерживает тепло, он легок и достаточно примитивно нарезается на всякие размеры. Помимо этого он владеет высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал применяют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится особыми тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается каждого за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение довольно легкое и крепкое, следственно оно не требует усиленного основы.
Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с поддержкой несъемной опалубки, которая с наружной стороны единовременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона фактически готова к несложной отделке. Такой дом с маленький квадратурой дозволено легко возвести с подмогой своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы поспеете завершить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, дозволено возвести каждого за полтора месяца.
Довольно дешевым материалом, которому почаще каждого отдают превосходство, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала дозволено дюже легко и стремительно, но позже этого необходимо ожидать 1-2 месяца, дабы каждая конструкция села, от того что древесина имеет качество проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самосильно. Скажем, сделать основа, исполнить некоторые внутренние отделочные работы. Безусловно примитивный дом из дерева не будет дюже теплым, но сегодня это не напасть, чай неизменно дозволено применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.
Газобетон - новое изобретение в малоэтажном строительстве, довольно многообещающий материал. Знаменитость его обусловлена тем, что из-за легкого веса дозволено гораздо сэкономить на фундаменте. Невзирая на малую массу, он владеет достаточно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и больше лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, чай для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза поменьше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона - его экологичность, он занимает второе место позже дерева. Его изготавливают из природных материалов: сообщи, песка и цемента.
В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, надобно подбирать основа. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то основа придется делать усиленный, скорее каждого ленточный, дабы он легко вынес всю конструкцию. Такой основа дозволено сделать самосильно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома понадобится больше легкий основа. Самым простым и оптимальным будет основа на песчаной подушке, впрочем самым экономичным является монолитный свайный основа. В любом случае выбор основы будет зависеть, раньше каждого, от нрава материала, из которого будет строиться дом.
Совет : При составлении сметы округляйте всякую статью расхода в огромную сторону, а не в меньшую.
Дом из пеноблоков без наружной облицовки.
Этот небольшой дом - экспериментальный. Архитектор Сергей Петров решил сделать качественный дом и уложиться в миллион рублей с учетом внутренней отделки. В нем еще никто не живет, но он отлично подойдет для семьи из трех человек, которые любят принимать гостей.
В доме всего один этаж, на котором разместились гостиная, две спальни, кухня, большой санузел. Есть еще антресоль - ее можно использовать, как дополнительное спальное место под потолком.
«Отделка довольно аскетичная. Дом обшит ОСБ-панелями: мы решили их просто покрасить. Кое-где использовали обычные сосновые доски и выложили плиткой ванную, - рассказывает Сергей. - На пол планируется ламинат или паркетная доска».
Несмотря на небольшие размеры, систем хранения в доме хватает. Архитектор предусмотрел просторные шкафы в каждой комнате, ниши в ванной, плюс огромную антресоль с доступом из гостиной. В кухне сократили рабочую поверхность до минимума, чтобы хватило места для встроенного шкафа.
«Мебель у нас очень простая, но при этом надежная: дизайн комодов, тумб, столов, шкафов и кухни мы разработали сами. Частично она выполнена из влагостойкой фанеры. Удобство такой мебели - в ее изготовлении: по сути, это обычный конструктор, который может собрать даже ребенок. Например, кухня у нас полностью из фанеры, а столешницу сделали из бетона», - рассказывает Сергей.
Интерьер дома - как говорится, без претензий. Простая скандинавская обстановка, лаконичная мебель. Декор продолжает эту тематику: ветки деревьев, зеленые растения, корзины, рамки. И, конечно, текстиль - он создает необходимый уют.
Строительство любого дома - довольно сложный процесс. Он состоит из нескольких этапов работ. В один из них входит выбор материалов. Если бюджет неограничен, то можно не останавливать себя в своих предпочтениях. А если нужно построить дом за миллион? Что тогда? И реально ли это?
Варианты строительных материалов для возведения жилого дома
На сегодняшний день рынок настолько богат, что есть возможность выбрать подходящие. Например, наиболее распространенный вариант строительства дома из:
- кирпича;
- пеноблоков;
- газобетона;
- ракушняка;
- древесины.
Но все они довольно дорогостоящие, и тем, кто хочет построить дом за миллион, они точно не подойдут. Есть другие способы возведения жилого строения, которые не менее популярны.
Что нам стоит дом построить
Это выражение наверняка знакомо каждому. Только если бы все было так просто, как говорится, то новостройки появлялись бы за довольно короткое время. На любое возведение дома необходим определенный период. И, как правило, работа требует тщательной подготовки. К ней относят несколько стадий:
- планирование постройки на участке;
- создание проекта будущего строения;
- строительства;
- выбор строительных материалов;
- выбор отделочных материалов;
- работы по проведению строительства.
Многие сомневаются, что можно построить дом за миллион. При современных технологиях и материалах в этом нет ничего сложного.
Первым этапом идет выбор места на участке под застройку дома. Оно может быть любым. Самое главное - обеспечить нормальный подвод всех коммуникаций к строению. Второй этап заключается в составлении проекта жилого дома. В него входит выбор материалов и уточнение размеров.
На следующем этапе составляется смета строительства, и только потом покупаются все необходимые материалы, которые будут использоваться в процессе постройки.
Что входит в смету постройки?
Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.
В смету входят:
- затраты на возведение коробки;
- затраты на материалы и на подведение коммуникаций.
Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.
Общая смета строительства дома
Процентное отношение, % | Что входит |
|
Постройка коробки дома | Все работы по строительству |
|
Водоснабжение, канализация | Прокладка труб, подключение оборудования |
|
Отопление | Подключение оборудования и выполнение разводки системы |
|
Электрика | Подключение дома к электропитанию |
|
Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка |
Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.
Смета на постройку коробки
Процентное отношение, % | Составляющие |
|
Фундамент | Затраты на сооружение фундамента с учетом материалов |
|
Возведение стен строения с учетом материала |
||
Сооружение кровельной конструкции с учетом необходимых материалов |
||
Перекрытия, лестницы | Создание бетонных или деревянных перекрытий, лестниц |
|
Фасады, проемы | Оформление фасадов и проемов с учетом материалов |
Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.
Способы экономного строительства дома
Как можно построить дом за миллион? Для этого есть современные технологии, которые пришли к нам с Запада и стали популярными. Основывается весь процесс возведения строения на применении каркаса.
Стоит учесть, что каркасные дома бывают разные, и в их строительстве могут использоваться любые материалы.
Важно. Из любого строительного камня возвести дом всего за миллион рублей не получится. Такие материалы довольно дорогостоящие.
Характеристики каркасного строительства
С уверенностью можно сказать, что построить дом за миллион довольно просто с использованием новой канадской технологии - каркасные строения. Она основывается на применении прочных строительных материалов, которые в некоторых случаях не нуждаются в дополнительной отделке. Также стоит учесть, что такие дома являются полноценными, так как к ним свободно можно подвести любые коммуникации и соорудить в них любое количество комнат.
Итак, процесс строительства начинается с сооружения основания под дом. Каркасные конструкции довольно легкие, и есть возможность немного сэкономить. Именно по этой причине чаще всего используются ленточно-свайные фундаменты или столбчатые. Монолитное основание более дорогое.
Важно. Выбор фундамента основывается на проведенном анализе грунта на участке.
- деревянным;
- металлическим.
Более практичными, надежными и долговечными считаются Деревянные обладают аналогичными свойствами, только структура самого материала довольно мягкая и способна реагировать деформацией на воздействие влаги.
Далее на каркас монтируется основной материал. Как правило, в этом качестве используется фанера или ОСБ. Затем вставляется в ячейки каркаса пенопласт или любой другой изоляционный материал, который закрывается листами того же ОСБ или фанеры.
Внутренняя и внешняя отделка может быть любой. При сооружении кровли используется современный материал.
Другие способы экономичного строительства
Более современным вариантом возведения дома являются сип-панели. Дом может собираться как конструктор. Панели сразу имеют внешнюю отделку. Внутреннюю выполняют по своему усмотрению. Также материал утеплен и обладает при этом незначительной массой. Несмотря на это, необходимо все равно сделать под такой дом основание. С данной технологией стало возможным построить дом за миллион. Фото подобных конструкций разнообразны. Проект строения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов в этой области.
Собственный современный дом – это мечта каждого. В таком доме можно жить постоянно или приезжать в него на выходные, чтобы хорошо провести время. Дом за 1 миллион рублей под ключ – это реальное решение, если вы мечтаете о собственном жилье. Славская строительная компания предлагает услугу дом за 1 миллион рублей под ключ. Принципом нашей работы является обеспечение полного цикла строительства зданий, начиная от разработки всей необходимой проектной документации для возведения вашего нового комфортного жилья и заканчивая монтажом коробки зданий, прокладкой всех необходимых коммуникаций.
Дома в Москве стоят довольно дорого, но мы предлагаем вам дом по цене комнаты в новостройке. Думаете, что это нереально? С компанией Славстрой нет ничего невозможного. Специалисты компании являются мастерами своего дела в области строительства, они строят лучшие дома. Профессиональный подход к работе позволяет нам предлагать своим клиентам самые разнообразные варианты:
- каркасный дом за миллион рублей;
- дом с участком за миллион под ключ;
- деревянные дома под ключ до 1000000.
На нашем сайте вы сможете ознакомиться с уже готовыми работами, просмотрите фото, видео и сами убедитесь в нашем профессионализме.
Современные технологии строительства
В своей работе мы задействуем современные технологии возведения зданий. Мы работаем с самыми различными технологиями строительства, регулярно внедряем новинки в данной области. Это позволяет нам удешевлять строительство, но при этом предлагать своим клиентам действительно качественные дома. У нас вы сможете заказать одноэтажный дом за миллион под ключ из брусового материала, пеноблоков. Мы работаем в Москве и в Московской области, с нами ваша мечта купить собственный дом станет реальностью.
Помимо услуги строительства каркасного дома за миллион рублей или дома из бруса за 1000000 под ключ мы готовы вам предложить и проверенный тысячелетиями вариант - каменный дом за 2 миллиона рублей под ключ.
Построить дом за миллион рублей под ключ
Хотите построить дом за миллион рублей под ключ? В таком случае лучше довериться профессионалам, именно таковыми и являются сотрудники Славской строительной компании. Опытные профессионалы расскажут вам о всех особенностях сделки, сроках выполнения заказа и в скором времени вы станете счастливым обладателем дома за 1000000 рублей под ключ.
Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?
Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.
Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.
Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.
Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.
Строительство подрядчиком
Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.
- Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.
- Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
- Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
- Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).
Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.
Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.
Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле - металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.
Строительство своими руками
Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя - все в его руках.
Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.
Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом - он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.
