Дом бруса винтовых сваях проект. Винтовой фундамент для дома из бруса. Проектирование и реализация замысла

Добрый день форумчане.

Давно читаю форум и он мне очень нравится. Писать боялся дабы не сесть в лужу. Но чувствую придется садится т. к. сам точно не разберусь. Я не строитель и настолько далек от этого что самому тяжко, да еще и руки не из того места. Но, люблю разобраться в вопросе.

Несколько лет назад я решил осваивать загородный , первых сбережений хватило на стены из профилированного бруса под крышу на сваях.

Тип фундамента : Фундамент – свайно-винтовой.
Материал стен (естественной влажности): брус профилированный сечением 140 х140 мм. прямой с фасками. Между брусом прокладывается – джут (межвенцовый уплотнитель)
Перегородки - брус профилированный 90 х 140 мм.
Силовые конструкции :
Двойная обвязка выполняется из бруса 150 х 150 мм. Обработка обвязки антисептиком.
Лаги и перекрытия выполняются из бруса 150 х 100 мм. с шагом не менее 580 мм.
Стропила выполняются из бруса 50 х 100 мм. и 50 х 150 мм. с шагом не более 1000 мм.
Строительный материал естественной влажности.
Черновой пол выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм.
Кровля: кровля – металлочерепица
Пароизоляция
Высота конька – 3,5 м от межэтажного перекрытия, крыша двухскатная с кукушкой, терраса, мастерская и топочная под отдельной крышей.
Фронтоны – брус профилированный 140 х 140 мм.
Обрешетка: сплошная из обрезной доски толщиной 20мм.
Оконные проемы с перевязкой .
Сборка в углах - в теплый угол.
Дверные проемы с перевязкой.
Утеплитель: нет
Гидроизоляция - изоспан
Внутренняя отделка:
Половая доска – нет.
Высота потолка первого этажа : 2.70 м. 20 рядов бруса 140 х 140 мм.
Полуторный этаж – 9 рядов бруса 140 х140 мм
Мансарда каркасно-щитовая не утепляется, перегородки на мансарде каркасные, вагонкой не обшиваются. Высота потолка на мансарде - 2.4 м. потолок вагонкой не обшивается.
Свес крыши подшивается вагонкой – 16 х 88мм.(естественной влажности)
Лестница – нет.
Терраса открытая. Столбы 140 х 90 мм.

Теперь встает вопрос о внутренний отделки и утеплении.

Хочу спросить совета по утеплению (минватой или каменной ватой) так как сломал все голову.

Крыша - если я правильно понял по форуму я могу сделать максимум на ширину стропил это 150.
Внешние стены - максимальное 100 из за вылета крыши (дом под сайлинг) почему хочу 100 а не 50 - зимой морозы до минус 45 и ветреное место.

Полы это главная моя боль, на тот момент, вообще мало чего понимал, и доверился строителям о чем желею - у меня лаги 150х100 это значит, что максимально могу сделать утепления 150. С учетом свай, считаю, что полы будут холодными, а у меня маленькие дети и мы любим играть на полу.
Хочу сделать полы, к дому подведен газ, сначала хотел сделать контур, но из форума понял, что тогда придется делать наливной пол. А это не возможно, т. к. такая нагрузка на лаги не подразумевалась в таком объеме

Теперь ломаю голову как еще можно сделать теплые полы и возможно ли это сделать без заливки, желательно не электрические.

И второе ето шумоизоляция с ней я вообще запутался, как ее класть и сколько.

Форум читал, читал информации не нашел.

Очень буду благодарен за советы.

Несмотря на развитие технологий строительства, в том числе создание новых современных строительных материалов, многие застройщики отдают предпочтение старым добрым деревянным постройкам. Дома из бревен и бруса так же популярны, как и сто, и двести лет назад, тем более, что современные их аналоги шагнули значительно вперед по сравнению с традиционными крестьянскими избами. Развиваются и технологии возведения фундаментов под дома из бруса. Оптимальным вариантом можно считать фундамент на винтовых сваях.

1. Особенности конструкции домов из бруса

Брусовые дома, в частности, дома из бревен, наряду с каменными домами служили первыми зданиями для жилья людей с незапамятных времен. Можно сказать, что технология построек из бревен не сильно изменилась с тех пор, разве что сегодня успешно применяются прогрессивные технологии строительства из клееного бруса, появились возможности качественной оцилиндровки бревен, проекты домов стали сложнее, а сами дома выглядят очень привлекательно благодаря современным проектам их строительства. По сравнению с другими строительными материалами, дерево обладает рядом свойств, определяющих его использование для возведения жилых домов любого назначения:

• Экологичность
• Хорошая теплоизоляция
• Податливость к обработке

Что касается массивности домов, то этот параметр находится посередине между тяжелыми каменными или кирпичными домами, домами из шлакоблоков и легкими каркасными зданиями. Как правило, по весу дома из бруса сопоставимы с постройками из пенобетона и газоблоков. Это обусловлено пористой структурой дерева, сходной со структурой вспененных строительных материалов.

Свою роль играет и относительно простая технология строительства брусовых домов: стены его возводятся из ряда бревен, так называемых венцов, по периметру здания со включением внутренних стен и перегородок. Строительство «коробки» из бревен не требует использования значительного объема бетонных работ и работы по креплению. Недаром, зодчие древности могли построить огромные терема с помощью одного только топора.

Что касается фундамента под брусовые дома, то раньше их возводили также из древесины самых твердых пород. С тех пор технология закладки фундаментов ушла далеко вперед. Основным требованием к основе дома – надежно удерживать его на грунте, так, чтобы в процессе эксплуатации не возникали перекосы – это особенно существенно для деревянных домов, ведь их конструкция состоит из взаимосвязанных элементов.

Как было сказано, вес домов из бруса уступает при равных параметрах весу каменных и кирпичных домов. Следовательно, фундамент для брусовых домов может быть не таким мощным, что в целом удешевляет строительство.

2. Преимущества свайно-винтового фундамента под дом из бруса

Традиционно под дома из бревен используют несколько типов фундаментов:

• Плитный
• Ленточный
• Столбчатый

Следует отметить, что создание монолитных фундаментов под любую конструкцию сопряжено с некоторыми трудностями:

1. Высокая трудоемкость
2. Затратность
3. Долгие сроки ввода в эксплуатацию
4. Неустойчивость на слабых грунтах, обводненных и пучинистых почвах

В последние десятилетия бурно развивается технология закладки фундаментов на винтовых сваях. Именно свайно-винтовые фундаменты лишены указанных недостатков, и их применение в качестве оснований под брусовые здания имеет ряд преимуществ перед традиционными типами фундаментов:

• Экономия средств
• Быстрота возведения
• Отсутствие земляных работ, связанных с потерей полезной для земледелия почвы
• Возможность возведения на «проблемных» грунтах
• Всесезонность работ
• Простота заведения коммуникаций в дом по сравнению с другими видами фундаментов
• Простота возведения
• Отсутствие специальной подготовки места под фундамент
• Закладка на участках с перепадами высот
• Возможность возведения при плотной застройке участка

3. Особенности закладки свайно-винтового фундамента под дом из бруса

Какие дополнительные требования могут возникнуть к фундаменту на винтовых сваях под дом из бруса по сравнению с таковым для возведения других типов сооружений? Очевидно, что они могут быть связаны с особенностями конструкции самих брусовых зданий.

В отличие от каркасных домов стены возводятся из монолитных элементов – бревен, проложенных горизонтально поверхности земли. Таким образом вес кровли передается на отдельные бревна, и далее – с верхних бревен на нижние. Таким образом основная весовая нагрузка распределена равномерно на всем протяжении нижнего венца. В каркасных домах основные нагрузки выпадают на стойки, то есть точечно действуют вдоль стены.

В отличие от кирпичных и блочных домов стена из бруса не является монолитной и нагрузки на нижние брусья не так равномерно распределены по всему периметру дома.

Это связано с тем, что вес каждого бревна в какой-то его части может отличаться от среднего – это связано с неравномерностью в плотности используемой древесины, отклонениями в его толщине и т.д.

Если для каркасного дома обязательно обвязывать фундамент на опорах, а монолитные дома ставятся сразу на монолитный фундамент, то в домах из бруса нижний венец сам может служить обвязкой фундамента.

Таким образом, главной особенностью возведения фундамента на винтовых сваях является возможность укладки нижнего венца сразу на сваи. Однако нижние венцы разных стен находятся на разном уровне – на два ряда бревен укладываются две перпендикулярных ряда. Следовательно непосредственно на оголовки свай укладывается только два из четырех нижних бревен венцов. Соответственно другие две бревна должны лечь на обвязку.

Но установка бревен на сваи должна опираться на ровные площадки – это добавляет требования к обязательной оснастки окончания свай специальными оголовками.

Еще одно требование к фундаменту на винтовых сваях – достаточная несущая его способность. Хотя вес брусовых домов и уступает весу кирпичных аналогов, он, как правило, достаточно велик по сравнению с весом каркасных сооружений. Это предопределяет использование в данном случае винтовых свай с повышенными габаритами, равно как и с большей глубиной их вкручивания.

4. Монтаж свайно-винтового фундамента под дом из бруса

В целом, возведение фундамента на винтовых сваях для домов из бруса принципиально не отличается от закладки под каркасные дома. Прежде всего необходимо сделать расчет несущей его способности – это определит какие сваи можно использовать, какой будет шаг их установки, и на какую глубину нужно будет их вворачивать.

Габариты дома и финансовые возможности хозяина предопределяют использование тяжелой техники или ручного труда по закладке фундамента.

Стандартные дома из бруса для постоянного проживания обычно ставят на винтовые сваи с диаметром от 108 см, со стенкой трубы не менее 4-5 мм. Соответственно, лопасти в общем случае имеют ширину не менее 25-30 см, а глубина вкручивания свай зависит от имеющихся свойств грунта и обычно составляет 2-2,5 метра. Таким образом, оптимальным считается использование 3-метровых свай диаметром 108 мм.

Если строится более легкое сооружение из бревен, например, небольшая баня или беседка, то, соответственно диаметр свай может быть уменьшен, равно как и их заглубление.

Ход возведения фундамента в стандартном случае состоит из нескольких основных этапов:

1. Расчет и составление плана
2. Подготовка площадки под фундамент
3. Выбуривание приямков для облегчения вкручивания свай
4. Завинчивание свай
5. Обрезка свай по уровню
6. Бетонирование свай
7. Создание обвязки

5. Обвязка свайно-винтового фундамента под брус

Как мы упоминали выше, конструкционно нижний венец может служить обвязкой фундамента. В случае использования бруса с прямоугольным сечением достаточно прикрутить нижние брусья к оголовкам свай. Некоторые сложности возникают с использованием цилиндрических бревен – ведь они должны плотно прилегать к основанию.

В таком случае строители используют ряд приемов.

• Во-первых для дополнительной жесткости фундамента винтовые сваи оснащают ростверком из металлических балок или швеллеров, приваренных к телу свай.
• Во-вторых, на оголовки свай накладывают только два нижних параллельных бревна. Перпендикулярные бревна можно уложить на дополнительные нижние брусья, не связанные со срубом

6. Заключение

Установка фундамента на винтовых сваях – лучший вариант закладки основы под дома из бруса, даже дома для постоянного проживания, имеющие большие габариты. Для таких фундаментов лучше воспользоватся услугами специалистов – они смогут правильно оценить свойства грунта, рассчитать параметры фундамента и произвести качественный монтаж винтовых свай. Если возводится небольшое строение, тем более в стесненных условиях уже застроенного участка, то вполне можно использовать ручной способ монтажа винтовых свай и сделать его самостоятельно.

Это разумный выбор, как с экономической, так и практической точки зрения. Деревянные постройки априори легче, чем капитальные строения из камня аналогичных размеров, поэтому и фундамент испытывает меньшие нагрузки. Винтовые сваи в полной мере справляются с поставленными задачами, а их стоимость вместе с монтажными операциями достаточно привлекательна на фоне альтернативных решений.

Индивидуальные преимущества свайно-винтового фундамента

• Гарантировано обходится дешевле в сравнении с бетонными конструкциями.
• Нет необходимости в земляных работах, связанных с планировкой участка.
• Разрешается обустраивать на грунтах с высоким уровнем подземных вод.
• Не подвержен морозному пучению при правильной глубине ввинчивания.
• Оперативные сроки строительства - на 15-30% быстрее заливки бетоном.

Специфика установки несущего основания из винтовых свай

Технологически верный процесс монтажа предусматривает точное соблюдение вертикальных и горизонтальных осей, регламентного расстояния между изделиями. Предварительно составляется план месторасположения будущих опор. Вкручивание колонн выполняется вручную, с привлечением малой механизации или соответствующей спецтехники. Оптимальный способ выбирается по факту доступных финансовых и организационных возможностей заказчика.

Выравнивание по уровню осуществляется исключительно за счет обрезки или наращивания - неполное завинчивание недопустимо. Затем внутреннее пространство металлической винтовой сваи стандартного образца заполняется цементным раствором с целью повышения прочностных характеристик. На заключительном этапе монтируется оголовок, приваривается обвязка из швеллера (профильной трубы).

Полезные советы по установке свай:

1. Перед вкручиванием крайне желательно провести геофизическое исследование участка.
2. В ходе ручного завертывания нужно равномерно распределять прикладываемые нагрузки.
3. Если надземная часть конструкций получается выше 50 см, то лучше их связать между собой.
4. Необходимо контролировать качество срезания «лишнего», чтобы не получилось косо.
5. Вкручивать сваи можно в любое время года, а вот бетонировать рекомендуется в теплый сезон.

Типичные признаки неправильно обустроенного свайно-винтового фундамента

Наиболее распространенная проблема - брусовый дом ощутимо «шатается» при перемещении внутри помещений. Причиной тому обычно служат слишком рыхлый поверхностный слой, высокая подрезка и отсутствие усиливающих связей. На выходе каждая отдельная свая активно работает по принципу «рычага» под порывами ветра, ходьбы человека на верхних этажах.

Иногда опоры по незнанию заглубляются в породу с разными показателями плотности и грунтовой динамики. Как итог, возрастает вероятность того, что одни сваи будут больше проседать летом, а другие выпучиваться зимой (допущена ошибка при определении глубины промерзания грунта). Избежать перечисленных неприятностей поможет заранее проведенный геологический анализ участка.

Заказ брусового дома на винтовых сваях - что следует знать?

Подрядчики без вопросов поставят домокомплект на уже готовый свайно-винтовой фундамент, который заказчик заложил своими силами. Но и ответственность за качество исполнения такого основания возлагается на непосредственного исполнителя. Если нет желания самостоятельно заниматься установкой опор, тогда их монтаж выполнит застройщик по своим расценкам на материал и работу.

Что было сделано

Проект: проект Инсбрук был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложено решение о переносе террасы.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - жб плиты перекрытий.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ, с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены, отделочные элементы из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Цоколь выложен декоративным камнем.
внутренняя отделка: отделка велась по дизайн проекту, где за основу была взята комбинация декоративной штукатурки с камнем и деревом. На потолках были смонтированы фальш-балки.
дополнительно: установлен и отделан камин.



Что было сделано

Тот самый случай, когда наш Заказчик и мы говорим на одном языке и вдохновляемся стилем ЭКО хайтек! Дизайнер Илья пришёл к нам с уже готовым Проектом своего будущего дома! Проект понравился нашей команде - ведь такие необычные и стильные решения это всегда профессиональный вызов!
Мы подготовили для Ильи сметы и разработали уникальные конструктивные решения - все это позволило именно нам реализовывать данный проект! Каркасный дом выполнен в нашей проверенной канадской технологии с утеплением 200 мм по всему контуру! Снаружи дом обшит имитацией бруса. Все окна выполнены по индивидуальному заказу и заламинированы в цвета по проекту. Дополнительные акценты расставлены благодаря профессиональному окрашиванию имитации бруса и подбору красок.



Что было сделано

Что нам стоит дом построить? Действительно, имея команду профессионалов и знания - построить дом с нуля - дело времени! Но иногда задача стоит более сложная! Мы имеем вводные - уже имеющийся фундамент, или постройки на участке, пристройки к уже стоящим зданиям и многое другое! Для семьи Мацуевых стояла именно такая непростая задача. У них был фундамент от старого сгоревшего дома, и благоустроенный участок вокруг него! Новый дом нужно было возвести в короткий срок на имеющимся фундаменте. У Дмитрия и его семьи было желание возвести новый дом в стиле хайтек. После тщательных обмеров, был сделан проект, который учитывал старую планировку, но имел новую современную форму с интересными новшествами! У дома появилась входная группа, на которой можно посидеть за столиком уютными вечерами и сложная но возможная в нашей полосе эксплуатируемая кровля. Для реализации такой кровли мы призвали на помощь свои знания и современные строительные материалы LVL балки, наплавляемая кровля и многое другое. Теперь летом на такой кровле можно устроить необычный обед или ночью наблюдать за звёздами! В отделке наша архитектор также подчеркнула минималистичный и графичный стиль хайтек. Гладкие оштукатуренные стены с деталями из окрашенного планкена, индивидуальности добавили деревянные балки на входе. Внутри дом отделан имитацией бруса, которая окрашена в разные цвета в зависимости от назначения помещения! Большие окна в кухне гостиной с видом на участок - создали нужный эффект освещённости и воздушности пространства! Дом семьи Мацуевых - украсил нашу фотогалерею в разделе загородной архитектуры в стиле хайтек, в стиле который выбирают смелые Заказчики с отличным вкусом.



Что было сделано

Ольга и ее семья давно мечтали о загородном доме! Надежном, основательном доме для жизни, который прекрасно впишется в их непростой узкий участок! С появлением детей мечту было решено воплощать в жизнь, дети растут быстро и в собственном доме на природе множество возможностей и свежий воздух. Мы в свою очередь были рады поработать над индивидуальным проектом дома в классическом стиле из красного кирпича с эркером! После первого знакомства с нашей компанией в уютном офисе мы предложили Ольге взглянуть на нашу действующую строительную площадку: оценить порядок и строительные процессы, хранение материалов на участке, познакомиться со строительной бригадой, убедиться в качестве работ. После посещения объекта Ольга приняла решение работать с нами! А мы рады были вновь выполнять любимую работу для воплощения ещё одной загородной мечты!



Что было сделано

Проект: в проект Сан-Рафаэль были внесены изменения и сделана перепланировка по пожеланиям Заказчика.
перекрытия: цокольное -жб плиты перекрытий; межэтажное - жб плиты перекрытий
коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор??? Вставлены окна.
кровля: металлочерепица
терраса: выполнены черновые ограждающие элементы, сделан настил полов.



Что было сделано

Дмитрий обратился в нашу компанию с интересным эскизным проектом для расчёта стоимости. Наш опыт позволяет выполнять такие расчёты по эскизным проектам с минимальными погрешностями, не более 2%. Посетив наши стройплощадки и получив стоимость строительства Дмитрий выбрал нас из множества наших коллег по цеху для выполнения проекта. Наша команда приступила к выполнению непростого и выразительного загородного проекта с просторными помещениями и гаражом, большими окнами и сложной архитектурой. После сдачи проекта Дмитрий выбрал нас как компанию подрядчика, а мы в свою очередь хотели сделать дальнейшую работу на таком же высоком уровне! Поскольку объект крупный, Дмитрий предложил поэтапное сотрудничество, а именно при успешном завершении фундаментных работ, мы приступали ко второй части проекта - стены+перекрытия+кровля. Также для Дмитрия были важны точные сроки строительства, для того чтобы ускорить строительные процессы бригада была усилена 2 опытными каменщиками.
Коробка на свайно-ростверковом фундаменте была сдана точно в срок! Результат порадовал нас и Заказчика. Все этапы работы согласовывались и прорабатывались под Дмитрия и его индивидуальный проект, от чего выиграли все участники процесса!



Что было сделано

Проект: Проект нашей компании Инкерман, был изменён с учётом пожеланий семьи Заказчика, выполнена посадка дома на участок с учётом существующей ситуации на участке и рельефа
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на усиленном свайно-ростверкрвом фундаменте.
перекрытия: деревянные по деревянным балкам, в местах больших пролетов монтаж LVL балок. Цокольное перекрытие утеплено базальтовым утеплителем в 200мм; межэтажное перекрытие с шумоизоляцией 150мм.
коробка: коробка: стены из керамзитобетонных блоков, кладка на раствор. Вставлены окна.
кровля: монтаж металлочерепицы.
наружная отделка: фасад утеплен базальтовыми фасадными плитами в 100 мм, фасады закрыты облицовочным кирпичом; цветовое решение предложено архитектором и согласовано с Заказчиком.



Что было сделано

Семья Крутовых решила построить просторный дом для жизни всей семьи!
От идеи к ее воплощению Ольга и другие члены семьи шли в несколько этапов! Выбор технологии, долгая работа над проектом, возведение фундамента, строительство дома с наружной отделкой и затем работы по внутренней отделке! Каркасная технология была выбрана, как энергосберегающая, быстровозводимая и высокотехнологичная! Почему Крутовы выбрали нашу компанию? Им понравилось качество работ на нашей стройплощадке и рабочие, которые провели подробную экскурсию! Также мы долго прорабатывали смету, комбинируя разные варианты отделок, сравнивая их стоимость. Это позволило выбрать оптимальный вариант из большого разнообразия отделочных материалов и комплектаций.
Проект создавался подругой архитектором, мы же должны были проработать конструктивную его часть. После чего был возведён самый надёжный и эффективный фундамент - УШП. Далее началась работа над коробкой. Каркасный дом с утеплением 200 мм по всему контуру и уникальной технологией утепления кровли в 300 мм. Для наружной отделки был выбран сайдинг в эффектном сочетании цветов - кофейный и сливочный. Акценты расставлены благодаря мощным свесам кровли, межэтажному поясу и большим окнам!



Что было сделано

Когда Вы принимаете решение стать счастливым обладателем собственного дома и перебраться в новый дом для постоянного проживания, в первую очередь Вы задумываетесь о том какой будет дом; из чего же его строить; сколько это будет стоить и главное, КТО будет всем этим заниматься?
Александр, пришёл в нашу компанию с желанием переехать в собственный загородный дом. Ему пришелся по душе проект Авиньон и на участке уже стоял ленточный фундамент. После первичного выезда на участок, обмеров и обследования фундамента мы дали свои заключения и рекомендации. Фундамент усилить, проект изменить и адаптировать под размеры существующего фундамента! После согласования стоимости было принято строить зимой. Александр получил в подарок жб перекрытия, одну из ведущих строительных бригад и дом по понравившемуся проекту, стоявший на участке с наружной отделкой уже к весне! Александр наблюдал каждый этап строительства, регулярно посещая стройплощадку и остался доволен результатом, а мы своей работой. Это индивидуально проработанный проект Авиньон, реализованный в каменной технологии с наружным утеплением и отделкой сайдингом!



Что было сделано

Каждый дом - это отдельная история создания и воплощения! Однажды мы построили дом хорошим людям и они порекомендовали нас другому хорошему человеку! Румянцев Андрей пришёл в нашу компанию с желанием на месте старого дачного дома возвести одноэтажный просторный загородный дом с камином для тёплых семейных вечеров... Дом решено было возводить из газобетонных блоков, чтобы будущий загородный красавчик радовал хозяина десятилетиями! Заказчик озвучил пожелания по отделке - и мы, в свою очередь, все воплотили в жизнь. Благодаря детальной визуализации проекта, каждый элемент наружной отделки это участник дружного ансамбля! Баварская кладка, как завершающий этап наружной отделки смотрится благородно и основательно. Без сомнения такой тандем - газобетон и кирпич можно смело назвать лучшим решением в области каменного домостроения - тепло, доступно в цене, красиво, надёжно. Современные технологии настолько шагнули вперёд, что такие уникальные комплектации становятся доступными в короткие сроки, ведь данный проект мы возвели за зимние месяцы. Главное, владеть нужными знаниями и постоянно пополнять их запас!



Что было сделано

Проект: за основу был взят проект проект европейской компании и был адаптирован под участок и пожелания семьи Заказчика, предложены терраса и патио, с учётом сторон света на участке Заказчика.
фундамент: на основании геологии и расчётов архитектора дом возводился на свайно-росверковом фундаменте.
перекрытия: цокольное -жб монолитное; межэтажное - деревянное по балкам с устройством шумоизоляции 150 мм.
коробка: стены из газобетонных блоков, кладка на кладочный клей. Окна выполнены на заказ с односторонней ламинацией, монтаж по месту.
кровля: металлочерепица.
наружная отделка: стены утеплены базальтовым фасадным утеплителем и оштукатурены. Опираясь на визуализацию добавлены фасадные панели под камень "Толенто". Ограждающие элементы террасы, балкона из дерева, изготовлены по месту, опираясь на ТЗ-визуализацию, окрашены. Свесы кровли подшиты софитами в цвет кровли.



Владимир Мурашкин, Владелец дома «воплощенного в жизнь по его идее и эскизу!» Параметры дома:

Что было сделано

Когда к нам приходят Заказчики с яркими, современными идеями будущего дома, мы загораемся вдвойне! Ведь вести работу над новым стильным проектом это всегда интересно и некий вызов, как же реализовать все смелые идеи с конструктивной точки зрения, какие при этом использовать материалы? Владимир купил участок с живописными видами на берег Оки! Такой вид нельзя было оставить без внимания, поэтому непременным атрибутом будущего дома стала головокружительная терраса (51,1м2) и большой балкон, ориентированные на красоту! Отдыхать на природе Владимиру хотелось именно в деревянном доме, а построить дом было необходимо в короткий срок и идеальным решением для таких задач стала каркасная технология строительства! Если уж отличаться, то во всем! Ещё эффектней дом сделала вертикальная отделка имитацией бруса из долговечной лиственницы, с окрашиванием в природные оттенки с подчёркнутой текстурой дерева. Дополняют современный облик дома - окна с ламинацией! Отличный получился загородный дом, с изюминками и при этом невероятно функциональный.

Все начиналось с индивидуального проекта, найденного семьёй Заказчицы на европейском сайте. Именно с ним она пришла впервые в наш офис. Мы сделали предварительные расчёты по проекту, провели экскурсию по действующей стройплощадке, ударили по рукам и работа закипела! Архитектор улучшил и адаптировал проект под участок и семью Заказчицы; прораб "посадил" дом на участок. По факту геологических изысканий было принято решение ставить дом на буронабивные сваи. Каркас вырос за несколько недель, далее кровля, утепление, наружная отделка! За зимний период на участке вырос дом. Заказчица пригласила стороннего технадзора, который наблюдал за процессом независимо от нашего многоступенчатого контроля. Цвет колера для покраски имитации бруса был подобран нашим менеджером и вот перед нами, яркий и уютный загородный дом мечты семьи Пушковых!

Для начала следует определиться в выборе фундамента под дом или иную постройку. Нас интересует строительство дома из бруса. Исходя из того, что он не имеет большого веса, фундамент может не требовать больших затрат. Перед началом строительства любого здания создается проект согласно участку застройки. Из нескольких возможных вариантов фундамента можно остановиться на свайной конструкции. Надежно ли устанавливать дом из бруса на сваях рассмотрим в нашей статье.

Одним из видов фундамента под дом из бруса является свайная конструкция. Свайный фундамент классифицируют по нескольким видам:

• набивной - специальная машина забивает сваю до определенной глубины;
• буровой - бурильная машина или ручной бур высверливает отверстия, в которые устанавливаются сваи;
• винтовой - завинчивается в грунт ручным или механическим способом, свая имеет наконечник в виде винтовых лопастей, позволяющих легко выполнять работу.

Для домов из бруса применимы любые виды свайного фундамента, но наиболее востребованным, если просмотреть отзывы потребителей, является винтовой свайный фундамент.

• Он состоит из металлических полых труб разного диаметра и длины. Нижняя часть трубы имеет винтовые лопасти, позволяющие углубляться трубе до нужной глубины. При этом почва не разрыхляется, а уплотняется, что положительно сказывается при установке в низменных местах, с близким расположением грунтовых вод, песка, торфа.
• Обвязка столбов может быть сделана брусом или металлическими элементами (двутавр, швеллер), чтобы конструкция не разъехалась.
• Свайный фундамент устанавливается на любых почвах и местностях кроме скал. Даже склоны и перепады уровня почвы не помеха для возведения конструкции на сваях. Необходимо лишь откорректировать высоту каждой сваи при установке, закрутив на разную глубину.
• Цокольная часть зависит от предназначения. Если предполагается обустроить погреб, цоколь делают максимально высоким, в других случаях он достигает 400–500 мм от земли.

Как рассчитать количество свай для фундамента?

При проектировании дома на плане наносится необходимое количество столбиков свай. Их количество зависит от:

• вида материала (сечение бруса, влажность древесины);
• размера дома по периметру;
• количество этажей, мансарды;
• вес конструкции;
• результатов геодезических исследований грунта;
• климатических условий региона.

Если неправильно рассчитать количество свай для дома в момент проектирования, могут возникнуть проблемы во время эксплуатации - неровный пол, провисание элементов или перекос всей конструкции. Рекомендуется устанавливать столбики через каждые 1500–3000 мм по периметру и на стыке примыкающих стен. Расчет производится по определенному алгоритму:

1. Учитывается общий объем материала (бруса, куб. м.).
2. Умножается на вес одного куба = 800 кг.
3. Прибавляется полезная нагрузка каждого этажа (перемноженные размеры сруба с коэффициентом 150).
4. Снеговая нагрузка здания - производная стен сруба, помноженная с коэф. 180.
5. Полученную сумму умножаем с коэф. надежности =1,1.
6. Результат делим на весовую нагрузку, которую может выдержать одна свая, получаем общее количество свай для дома из бруса.
7. Рассмотрим пример одноэтажной конструкции 8х6 из бруса 150х150.

• 21,6*800=17 280 кг.;
• 8*6*150=7200 кг;
• 8*6*180=8640 кг;
• 17280+7200+8640=33 120 кг;
• 33 120*1,1=36 440 кг - общая нагрузка здания с учетом всех параметров.
• Для фундамента возьмем сваю с размерами: 89х250х2500, выдерживающую вес до 2 тонн.
• 33 120/2000=16,56. Значит, для фундамента потребуется 17 винтовых свай.

Как проходит строительство дома из бруса на винтовых сваях

1. Расчищать площадку под фундамент нет необходимости.
2. Наносим разметку согласно плану.
3. В местах разметки устанавливаем сваи, вкручивая до определенной глубины, но не меньше глубины промерзания почвы. Обычно винт заходит до 1500 мм и более. На поверхности труба остается высотой в 400–500 мм. При перепадах уровня (склонах, оврагах) высота выступающей части замеряется уровнем.
4. При ввинчивании винтовых свай используют специальную технику, или выполняют работы вручную. Количество человек для установки одного столба кратно трем — пяти: двое -четверо закручивают, один контролирует процесс.
5. После ввинчивания всех столбов, указанных в проекте, их необходимо залить бетоном, если дом из бруса устанавливают для постоянного пребывания. В случае временной конструкции можно бетон в полости труб не заливать.
6. Сверху к каждому столбу приваривают оголовок, на который будет монтироваться обвязка из бруса. Часто обвязку выполняют металлическими элементами, приваривая швеллер или двутавр по всему периметру. Главное, чтобы конструкция была устойчивой.
7. Не забудьте обработать сваи антикоррозийными пропитками, чтобы продлить срок службы фундаменту.
8. Следующим этапом будет выкладывание первого венца дома из бруса.

Проекты домов из бруса на сваях представлены на фото интернет пространства в большом ассортименте. Выбирайте подходящее вам или создавайте уникальный проект. При выборе проекта дома из бруса на сваях не забывайте, что фундамент предназначен для облегченных конструкций. Нельзя возвести многоэтажную постройку без соблюдения определенных правил:

• верный расчет количества свай на фундамент;
• по возможности выбирать облегченные материалы для кровли и сруба;
• учитывать особенности грунта;
• правильно выполнить обвязку свайного фундамента;
• произвести обработку металла против коррозии;
• доверить монтаж специалистам.

Рассматривая проекты домов из бруса на сваях, не забудьте просмотреть отзывы людей, ставших обладателями таких домов. В основном, отзывы положительные. Довольны те, кто мечтал построить надежный дом на почвах, не предназначенных для монтажа дома на других фундаментах. Положительные отзывы на строительных форумах от людей, желающих не затягивать строительство на долгий период. Свайный винтовой фундамент устанавливается за несколько дней, если работы выполняются специалистами. Но есть отзывы и тех застройщиков, кто решился на самостоятельное ввинчивание свай под дом из бруса. Результаты получились хорошие. Свайный винтовой фундамент для небольшого частного дома из бруса может обойтись всего от 35 000 рублей и выше. Все зависит от размера конструкции. Приведем таблицу стоимости свайного фундамента под некоторые типовые проекты домов из бруса.

Средняя цена на столбчатый фундамент для проекта 6х6 из бруса 150х150 будет около 50 000 рублей. Если и вы мечтаете о новом жилье, присмотритесь к проектам дома из бруса на сваях. Такие проекты обходятся дешевле, чем подобные варианты на ленточном или столбчатом фундаменте.